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加拿大阿尔伯塔埃德蒙顿5卧3卫的公寓

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房型: 5 卧 3 卫

居外物业ID:60304892

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This stunning home perfectly situated on four acres is located just five minutes to Cochrane. With mature landscaping and mountain views to the west and views of the country to the east, as well as a modern farmhouse vibe, there is so much to appreciate.Enter to the open and bright main floor with ten foot ceilings and a vaulted living space with exposed beams. The focal stone fireplace separates the living and formal dining space, with luxury vinyl plank flooring running throughout. The kitchen features two-toned cabinetry, a custom walnut hood, herringbone backsplash, quartz counters, a gas stove, black stainless appliances, and a large island to gather, plus a breakfast nook area with patio doors opening to the upper back deck. On the main floor you'll also find a large office space, a powder room, and mudroom with a sink and storage, plus access to the triple heated garage.Head upstairs to the master bedroom, with a designer ensuite featuring quality tile work, his and her sinks, a walk-in shower with dual shower heads, and a walk-in closet. The upper level also has two good-sized kids rooms and a bathroom with dual sinks. Head down to the walkout basement, where a large rec room provides space for the whole family to enjoy. The patio doors lead to the lower deck, with space for hot tub and quick access to the yard. Two additional bedrooms and a full bathroom complete the basement level. The entire basement has in-floor radiant heat and the home is equipped with air conditioning.Enjoy the open spaces outside, with plenty of trees, a chicken coop, an impressive garden area, and a kids area. Camden Drive offers quick access to the Rocky Mountains, minutes to town with schools, shopping and amenities at your fingertips, plus a short trip to Calgary city limits. This is the acreage you've been watching for, it checks all the boxes both inside and out.

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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