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加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华总占地290平方米的商业转让

Hasting, Vancouver, British Columbia, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 209平方米
土地面积: 290平方米
房龄(年): 34

居外物业ID:59955570

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位于加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华的房产,其地址是:不列颠哥伦比亚省温哥华市东黑斯廷斯街(Hastings St.)337-339号,V6P 5M9。它是一座有着32年历史的三层建筑,保存完好,面积为6,166平方英尺,用途广泛,位于26x120的地块上。整栋楼已全部租出,收入可观!一楼是一间开业很久的老牌餐厅,占地2,254平方英尺,楼上2层有4套住宅。二楼有两个2居室,其中一个已经过完全翻新。其他单元略有升级,带有阳台。三楼是一间大的2卧住宅,带阳台,可以看到市中心的风景,还有一个工作室。每个单元都有自己的水力发电系统和电缆连接。单元内所有的热水水箱都已更换。该建筑位于东黑斯廷斯街的临街面,视野开阔;前往市中心也非常便利。如果您想获取房屋详情介绍并进行评估,请登录房地产经纪人的网站。所有尺寸数据均是估值,买方可核实信息。房产背面有3个带门的停车位,并有市中心东端/奥本海默(DEOD)分区。欢迎了解/选购加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华房产。

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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