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泰国曼谷总占地97平方米的住宅用地

Phahonyothin, Bangkok, Thailand

泰国Bangkok曼谷的住宅用地,Phahonyothin,编号58851789 泰国Bangkok曼谷的住宅用地,Phahonyothin,编号58851789 泰国Bangkok曼谷的住宅用地,Phahonyothin,编号58851789 泰国Bangkok曼谷的住宅用地,Phahonyothin,编号58851789 泰国Bangkok曼谷的住宅用地,Phahonyothin,编号58851789 泰国Bangkok曼谷的住宅用地,Phahonyothin,编号58851789 泰国Bangkok曼谷的住宅用地,Phahonyothin,编号58851789 泰国Bangkok曼谷的住宅用地,Phahonyothin,编号58851789 泰国Bangkok曼谷的住宅用地,Phahonyothin,编号58851789 泰国Bangkok曼谷的住宅用地,Phahonyothin,编号58851789 泰国Bangkok曼谷的住宅用地,Phahonyothin,编号58851789
房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 97平方米

居外物业ID:58851789

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位于泰国Bangkok曼谷的房产,其为一块亟待出售的土地,适合建造公寓与精品酒店97 Trw。步行可达Sanam Pao轻轨站。特价出售!!!!

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位于曼谷帕亚泰区萨姆森奈街道拍凤裕庭巷1号(Soi Phahonyothin 1, Samsen Nai Subdistrict, Phaya Thai District, Bangkok),邮编10400。

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详情
-土地面积达97平方佤,宽16米,深24米;
-位于拍凤裕庭巷1号(Soi limcha),距离主干道(Phahonyothin)仅280米;
-距离沙那抛轻轨站(BTS Sanam Pao)和纪念碑(Monument)仅700米;
-步行即可到达Seasonal 购物中心(260米),那里有许多美食店铺,也靠近其他购物中心。

位于有土地升值潜力的Brown区,划分为Yor.9类型区域,建筑面积与土地面积比= 7。

- 3.5米宽道路(位于人口密集社区,所以道路不宽),在同一条线上,每栋楼里都有许多入住率高的公寓和招待所;
-这块土地可建5层楼高(缩短5米)的建筑,适合用作公寓或酒店或招待所,可建约25-35间房间,视设计而定;
-如果建筑缝合要求,该地段可以申请酒店经营许可证;
-如果出租的话,同一地段的月租费可达5900-6900泰铢(如果装修精美,家具齐全,租金更高);
-如果是日租的话,租金在800-1200泰铢左右(如果在设计上花心思,提供额外的服务,租金可以定得更高)。

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###租金仅为29.9万泰铢,售价仅为2900万泰铢!!


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月均还款

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配套设施

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交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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