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泰国曼谷1卧1卫新开发的房产

Punnawithi, Bangkok, Thailand

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房屋价格:

THB 3,500,000

约¥ 75万

建筑面积: 28平方米
土地面积: 28平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 16 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:55362642

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物业特色

项目亮点

【曼谷高新区核心大盘】曼谷“硅谷”国家高新区,华为、谷歌等众多高科技尖企业强势入驻。
【素坤逸1号线上】300米即达曼谷中轴-素坤逸轻轨1号线,转瞬达全城!
【EEC经济特区红利】泰国EEC东部经济特区黄金起点,执龙首引领泰国增长未来!
【超饱和世界级配套】世界以你为中心,生活尽在繁华里。10大购物中心,4大国际学校环绕。东南亚最大购物中心BANGKOK MALL(曼谷茂)近在咫尺。
【素坤逸新贵区增长红利】众多高收入科技精英入住新贵居住区,高增长、高租金、高出租率。
【世界500强企业巨著】全球一流开发商RISLAND旗舰社区大盘,给你一个五星级的家。
【国宝级建筑大师力作】国际建筑大师Duangrit Bunnag继素万那普机场新航站楼后的扛鼎之作。
【曼谷唯一园林社区大盘】19%超低建筑密度,81%土地营造公共空间。9900㎡曼谷最大中庭花园,曼谷唯一可以放风筝的私家园林。
【五星级酒店级社区配套】景观泳池、健身房、桑拿房、阅览室、私宴会客厅等高端会所配套,在家即可享受星级酒店生活。
【少量内部特价房疯抢首发】周边二手房13-18万泰铢/㎡,首批次特价房98000泰铢/㎡起。疫情过后恢复原价!

项目信息
项目名称:曼谷素坤逸·繁华里Sky Rise
项目位置:曼谷素坤逸64巷
距离轻轨:BTS Punnawithi站300米
产权性质:永久产权
一期套数:1961套
户型面积:套内约28-101㎡,约28㎡单间,约35㎡一房, 约45-55㎡两房,
73-101㎡三房。
一期栋数:共D/E/F/G 4栋超高层。D、E 栋约162米,F 栋约156米,G栋约166米。
项目净高:2.65米
车位配比:一期46.71%
物业费用:60泰铢/㎡/月(预缴一年)
维修基金:600泰铢/㎡(交房一次交清)
预计交楼:约2024年第二季度
社区园林:9900㎡大型绿化空间
社区配套:50米*10米景观泳池、专业健身房、桑拿房、共享厨房、业主私宴空间、共享办公空间、行政会客厅、烧烤区、篮球场(半场)、VIP阅览室、儿童玩乐区、便利店。
项目价格:周边二手房13-18万泰铢/㎡,首批次特价房98000泰铢/㎡起。疫情过后恢复原价!
付款方式:定金一房10万泰铢,两房20万泰铢,首付25%,尾款75%是2024年交房时支付(非常宽裕的资金准备时间!)。

城市配套
200米步行5分钟可达商业综合体,享24小时精彩生活
101 True Digital Park购物中心是一个集办公、商业和居住的城市综合体,距离项目仅200米,步行5分钟过街即达。目前该项目的住宅产品Whizdom 101已经售罄,二手房价格14-18万泰铢/㎡。

MEGA BANGNA巨型商业集群,应有尽有
目前东南亚最大的购物中心集群Mega Bangna,集合了Big C、Robinson、Home Pro、宜家家居等多个商场,是一个拥有800多个国际品牌的巨型商圈,距离本项目仅10分钟车程。
一站即达! 未来东南亚最大购物中心Bangkok Mall

未来东南亚最大的综合购物天堂Bangkok Mall(曼谷茂)近在咫尺,仅需3分钟乘BTS一站到Udom Suk站下车即达。

Bangkok Mall总建面超过65万平方米,规划为集商业、住宅、办公、体育及演出场馆为一体的大型综合体,规模相当于Siam Paragon 的3倍,是东南亚前所未有的下一代商业中心! 目前该项目已正式动工建设。

国际级体育和娱乐经营商AEG将联手BANGKOK MALL建设2座大型场馆,作为音乐、体育、文化和大型会议用途,斥资逾100亿銖。

其中Bangkok Arena巨蛋造价65亿泰铢,以「城中之城」(Citywithin the City)为设计理念,预计室内空间将占40,000平方米,室外空间20,000平方米,共有16,000席座位,将会是曼谷最大的巨蛋体育馆,预计于2024-2025年开幕。

高端写字楼云集,新一代商务中心
项目周边云集众多高端甲级写字楼和企业总部,商业氛围浓厚。
国际学校云集

公司联系人:lucy露西
联系电话:0863228752
中国电话/微信:13556056447
Email/邮箱:Lucymeeting@gmail.com

公司地址:
芭提雅总店382/42 M.9 pattaya 2nd Rd.Nongprue,Banglamung,Chonburi 20150,Thailand.芭提雅二路(Central Festival)尚泰购物中心沿车流方向直行30米。

芭提雅中路店369/1 M.9 pattaya Klang Rd.Nongprue,Banglamung,Chonburi 20150,Thailand.芭提雅二路与中路交叉路口处。

曼谷地址285 M.1,Sukhumvit72 Rd,Samrong Nuea,Bangkok,Thailand.曼谷素坤逸路BTS Bearing站旁。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:55362642

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代理公司: TC 888 PROPERTY CO.,LTD
支持语言: 普通话 广东话 英语 泰语
牌照号码: 泰国华泰地产 TC 888 PROPERTY
服务代表: Lucy Liu Lucy Liu 微信咨询

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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