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加拿大安大略省多伦多3卧3卫新开发的联排别墅

Great Toronto Vaughan Metropolitan Centre 多伦多旺市中心 M2 Towns, Toronto, Ontario, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 122平方米
土地面积: 18581平方米
房型: 3 卧 3 卫 1 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:54967668

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【M2 Towns】VMC旺市地铁旁唯一联排别墅项目,Menkes又一力作铂金首发

地处旺市发展新区South VMC核心
旺市CBD 举步VMC地铁总站
万千家庭向往的居住环境
2020全城唯一地铁镇屋盘
Menkes倾心铸造,价格仅68万起

01 楼盘简介

M2 Towns是2020唯一建在地铁旁的镇屋项目!由知名开发商Menkes在VMC核心地段建造的大型社区项目,举步可达交通枢纽(VMC&407)。30年前Menkes看准了北约克,打造了现在北约克Yonge/Sheppard, Yonge/Finch传奇。这一次,Menkes 把目光转向了VMC---Vaughan Metropolitan Centre 旺市CBD,跟着开发商投资的绝佳机会。

02 South VMC核心

现在有很多工作机会围绕着VMC。比如KPMG, PwC, Adidas,YMCA, BMO, SmartCentres RIET等等。等VMC建成后,这里将会新增11500个工作机会。(这些提供工作的商业楼58%已在建设中)

这里还有Viva、YRT和Zum公交系统,去 Richmond Hill, Brampton和Markham等周边地区都十分便捷。

从M2 Towns乘坐GO Transit到多伦多南部也同样方便快捷,M2 Towns 就在大多伦多和汉密尔顿周边的所有地区的中转中心。

除了公共交通,M2 Towns还紧邻三条高速:Hwy 400, Hwy 407 and Hwy 7,四个不同体系的公车线(Go Bus, Viva, Zum, YRT),和一条新开通地铁线(一号线),把大多伦多地区串联到了一起。 总而言之,从M2 Towns开车去往任何地方都很方便。

楼盘信息详情

【项目名称】M2 Towns
【房屋类型】镇屋
【主要路口】Jane St & Hwy 7, Vaughan
【开发商】Menkes
【面积大小】
【价位】60余万起

03 生活设施完善

作为一个繁荣的新城市中心,VMC为这里的居民提供了丰富完善的生活设施。为满足消费者的需求,这里有像Vaughan Mills and Yorkdale一样的大型商场。

这里有可能满足朋友聚会、家庭聚餐等各类人群的餐厅和美食,像是Jack Astors, Moxies and Chop Steakhouse & Bar。

GoodLife Fitness 和 YCMA也在这里为广大的健身爱好者们提供者细致入微的服务。需要外出旅行和工作的人,可以通过407高速20分钟轻松到达皮尔森国际机场。

M2 Towns是一栋人性化的综合性住宅区和公寓大楼,由一个吸引人的户外空间组成,其中包括公园、步行道和适合家庭玩耍的区域。

在整个社区内建设大面积的绿地公园,除了Black Creek的标准绿化带,还会有特别设计的人造公园。M2 Towns的打造将会实现人与自然的完美结合,给人们一种生机勃勃的生活感受。

04 靠近大学,每月现金流涌入

自从几年前,多伦多地铁线路延长之后,旺市的交通就变得非常方便了。乘坐地铁,从VMC出发到达York大学仅需要2站。即便驱车,也只需要7分钟而已。

约克大学是安大略省第二大大学。目前,约克大学有5万3千余名学生,整所大学曾培养过29万5千余名毕业生。约克大学的商科院校,更是加拿大最为出名的商学院,同时引领了全球的商业发展市场。

VMC与学校之间如此便利的交通,也打破了之前学生普遍以Finch地铁沿线作为主要购房和租房的概念,引发了一波新的旺市购房热潮。

05 开发商

M2 Towns将由Menkes 和 QuadReal合作完成。Menkes是多伦多开发地铁高级公寓的鼻祖。从北约克Menkes总部到北约克楼盘群, 到Yonge/Bloor的四季酒店,再到湖滨中心区的Harbour Plaza, 再到湖滨东区的Sugar Wharf,他们每一个地铁大盘都超级热卖, 第一批楼盘完全可以称之为福利盘。

QuadReal的成立是为了管理不列颠哥伦比亚省投资管理公司(BCI)的房地产项目。BCI是加拿大最大的资产管理公司之一,拥有1456亿美元的投资组合。

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配套设施

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平面图

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
提交置业要求
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