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泰国曼谷1卧1卫新房的房产

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 33平方米
土地面积: 2720平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 32 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:54935233

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物业特色

业主亏本50万泰铢,相当于人民币12万元,前期已支付30%,可人民币支付首付,代开FET证明,方便完成交易。户型见图片,是该项目最好的一居室户型,该户型每层楼仅2户,属稀缺户型。

Maru Ekkamai,曼谷素坤逸顶级富人区唯一可养宠物的低密度豪宅(保障出租)。
Maru Ekkamai 位于曼谷素坤逸区Sukhumvit上的Ekkamai顶级富人区、日韩侨居区,是整个曼谷最精华的生活区域,紧靠曼谷“兰桂坊”,最顶级时尚生活区域Thonglor,也是泰国富商、明星、金领,驻泰外籍高管等最热爱的居住区域。项目紧靠曼谷,此中心区域房价每年增长高达14%。

众所周知,建筑可以复制,地段却难以克隆!Maru Ekkamai位置优越,占据曼谷城市中轴核心正位,必然天赋稀贵,距BTS Ekkamai 仅450米。周边拥有曼谷最好的国际学校、私立医院、城市公园、购物中心、奢华酒店。

商场配套方面:
0米 - 距离Bangkok Business Center
84米 - Park Lane英式商场
149米 - BigC Extral超市
414米- Bangkok Planetarium
448米 - Gateway Ekkamai日式商场

近在咫尺的生活配套中心,高尚、高效而完善,比邻高档别墅,是命中注定的住宅中的贵族,周边社区有统一的高品质规划。


学校配套方面:
140米 - Kid's Academy International School
212米 - OSICA International Kindergaten School
549米 - St Andrews International School Bangkos(High School)
823米 - St Andrews International School Bangkos(Primary School)
934米 - Wells International School

国际医院方面
1.2km - Sukhumvit Hospital
1.8km - Kluaynamthai Hospital
2.2km - 三美泰国际医院

寸土寸金的Ekkamai,“宽域”并不是限制Ekkamai Maru 成为豪宅的门栏,其将顶层打造出2000㎡的空中花园,使得业主的生活品质提升到更高层次的level,专属一个阶层的荣耀。


关于开发商Major
• 1999年成立,泰国股票上市公司,专注于建造高级住宅的开发商,注重住宅设计的专业性和高级住宅的隐秘性
• 2014年获得泰国不动产大奖,以及最佳开发商称号
• 2016年泰国最受欢迎房企前十名;
• 2016年THE BCI 评选的泰国十大开发商排名第三;
• 销售总额高达500亿泰铢。

Ekkamai Maru 所占据的城中心地段几乎可以和周边流量相匹配。无论从哪个角度看,BTS Thonglo站-Ekkamai站- Phra khanong站,这个超级地段IP带来的巨大流量,足以证明一切。

据统计,截止2017年第三季度,泰国房地产价格区间在20万~25万泰铢每平米的去化率高达80%以上,这足以说明泰国市场需求仍在持续上涨。

这一区域有很明显的档次区分,因此周边附近的出租回报率高达6% 。Ekkamai Maru 无疑将成为这片黄金区域的极大受益者。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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约人民币 2,173万

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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