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泰国普吉1卧1卫新房的房产

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房屋价格:

THB 3,128,000

约¥ 71万

建筑面积: 37平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 8 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:51694713

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物业特色

ID: KAR6451

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预售价格-仅针对首1-20套预订的公寓,可享受15%的折扣。

预售价格-仅给接下来21-40个单位,可享受10%的折扣。

首付款必须在2019年12月31日之前支付。

新公寓距离卡伦海滩仅数分钟路程。这是普吉岛的全新报价。该建筑群由两栋建筑组成,每栋都有自己的租赁计划。


开工时间:2020年7月

完成时间:2021年12月

综合体的内部基础设施至最小的细节都备受考量,从而使您的住宿尽可能舒适:

游泳池

休闲区

酒吧

一个餐厅

健身房

停车场

接待区

24/7保安设施


公寓分为两种类型:

开放式(36平方米和36.80平方米)

2居室公寓(50.90平方米,62平方米和64平方米)

外观和内饰均采用现代风格装饰,并配备齐全以满足豪华标准。

所介绍的公寓是一个舒适的工作室,面积为36.80平方米。该公寓是永久居留和季节性假期的理想选择。


保证租金方案:

B楼-租赁计划,为期5年7%-固定租金收入为35%。

固定的租金退款将按售价支付,其中不包括额外费用。

租金收益会在全额付款后开始,并且每年提前两次支付给所有者的泰国银行帐户或支票。


A楼-用于居住或租赁池。

管理:60/40

住宿,独立或第三方管理。



付款时间表:

订金100,000泰铢。

第一次付款:签订合同后30天内支付30%。

第二次付款:20%,2020年7月,开始建设。

第三次付款:20%,2020年12月,混凝土结构安装完成。

第四次付款:2021年7月,支付20%,完成屋顶和墙壁的付款。

第五次付款:5%,2021年12月,完成整理工作。

第六次付款:2-3个月后,在注册产权时支付5%。


全额支付5%的折扣:

存款100,000泰铢。

在签订合同后的30天内全额付款。

可用选项-永久产权。

配套设施

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居外物业ID:51694713

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代理公司: 安泰普吉房产
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: 0835554005856
服务代表: Andy Tan Andy Tan 微信咨询

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Bangkok,曼谷

约人民币 2,706万

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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