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泰国Patong1卧1卫的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 35平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:51152218

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物业特色

项目隐藏在 Nakalay 海湾的热带地区,四周郁郁葱葱的植被和参天的棕榈树,是一处坐落在卡马拉(Kamala)山丘的现代豪华建筑。项目距离纳卡海滩仅有 200米,可以欣赏壮丽的海景,这里的环境令人放松,氛围悠闲。项目距离普吉岛的芭东海滩—普吉岛的典型旅游胜地仅有 4 公里。开发商为业主提供班车服务到芭东海滩,使业主体验普吉岛的 “明亮灯光的大城市”。

- 所有权;永久产权和90年产权
- 物业类型;海景公寓
- 户型;35 平方米(一卧室)
- 占地面积;17,308 平方米
- 建筑面积;3,920 平方米
- 竣工日期;第一期 2020 年,第二期2021年,第三期2022年

- 返租保障计划;每年7%回报率返祖保障计划 15 年期间不需要支付任何物业费、水电费、维护费、公共维护基金等。10年以后开发商提供原价回购选择。

- 买家利益;买家每年可以在淡季时使用公寓 4 周,或 2 周淡季,2 周旺季,使用期间无需缴纳水电费及管理费。买家如果选择在超旺季使用公寓时需要支付 50%的租金价格,买家可以享受免费去巴东沙滩的班车服务。预定旅游产品、餐厅、SPA等项目都可以享受折扣。

Payment Terms 付款方式;
- 200,000 Baht Reservation Deposit 200,000 泰铢的订金
- 40% upon signing the purchase within 30 days from the signature of reservation agreement 在预售协议签订的 30 天内,签署正式合同,支付 40% 的房款。
- 20% upon completion of infrastructure 基础结构完成时,支付20%
- 15% upon building foundation foundation completion 建筑地基完工时,支付15%
- 15% upon building structure completion 建筑结构完工时,支付 15%
- 10% (minus deposit)upon keys handover 交付钥匙时(减去订金),支付10%

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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