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加拿大安大略省Lake Of Bays6卧5卫的房产

1041 Hilltop Crescent, Lake Of Bays, Ontario, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 767平方米
土地面积: 226624平方米
房型: 6 卧 5 卫
楼层: 共 3 层
房龄(年): 20
其他属性:

居外物业ID:49181130

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为您奉上私隐、奢华、温馨。加拿大安大略省Lake Of Bays房产的这处定制原木住宅拥有六间卧室和五间浴室,占地56英亩,可提供令人梦寐以求的930英尺长的湖岸线,于此,您可欣赏海湾湖(Lake of Bays)的湖景。住宅设有花岗岩露台,配有热水浴缸、可伸缩平板电视和室外厨房烧烤区,烧烤区配有“Fred Flintstone”花岗岩餐桌和椅子。加拿大安大略省Lake Of Bays房产的住宅设有加拿大风格定制木雕;大房间明亮气派,配有大教堂式天花板/壁炉、两个休息区、餐厅;还有日光室。主楼层的主卧室设有五件套内卫浴、书房、步入式壁橱和私人门廊。4间位于楼上的客房分布于两端,每个客房均配有一间全浴卫生间。楼下设有游戏室、媒体室、酒吧、室内桑拿浴室、办公室和保姆套房。此外,还提供2个滑动柱和横梁船屋,船屋配有林荫的休息区、酒吧、燃木壁炉和平板电视。本住宅还带有设有便捷门廊的带顶前门以及车库/车间。该物业还包括2个无人滨水区,未来可用于建造2个新别墅和第二个船屋,地块一角还设有一个小木屋,提供320英尺长的沙岸和客用小屋。该住宅倚靠着占地24英亩的林木环境,私密性极佳。

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配套设施

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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