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泰国普吉1卧新房的房产

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房屋价格:

THB 5,175,000

约¥ 116万

建筑面积: 45平方米
房型: 1 卧 1 车库
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:48547195

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物业特色

ID: PAT6283

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地点

天堂海滩公寓提供了所有在泰国普吉能给予您一切。公寓的周边覆盖了各种热带雨林的植物,步行即可到达宁静的沙滩,距离著名的巴东市中心仅几步之遥。免费的接泊车能载您到巴东夜市,江西冷和中央节日购物中心,各种来自世界各地的餐厅,丰富的夜生活和天堂海滩,一个适合放松身心田园牧歌般的地方。

布局

天堂海滩公寓是一个融合了时尚和现代的一卧室公寓。45平方米的户型采用方形布局来最大化室内空间。 简约的设计风格,配有落地窗和滑动玻璃门让自然光线能照进整间公寓,同时也更好的展现出窗外的景观。

单位

公寓空间宽敞还拥有迷人的灯光。设施齐全的室内,现代时尚家具搭配无可挑剔的装饰,为您的梦想酒店提供更舒适的环境。 每间公寓的阳台都配置了私人按摩浴缸,此外底层公寓还能直通泳池,体现了更舒适的放松体验。

享有投资机会

天堂海滩公寓提供丰厚的投资机会,能享有15年稳定的租金回报,每年7%的净租金保证。10年后开发商还提供原价回购选项以保证您的投资安全。 为了保证您能安心的投资,15年后还有机会跟开发商重新谈判新的托管计划。

公寓的设备和设施

天堂海滩公寓也提供了各种内部设备和设施以满足您的所有需求和欲望。屋主能享有停车场,泳池,泳池酒吧,会议室,设备齐全的健身中心,豪华的SPA和养身中心,迷你市场,24小时的保安大堂以及泰式和西式的餐厅。

Rental guarantee conditions: Special promotion 6% NET (subject to WHT) rental guarantee (no

monthly fees, no electricity, no maintenance, no sinking fund...) for the first 15 years.

特价促销:15 年净回报率 6%(扣除预扣税),(无需支付管理费、电费、水费、物业费,大修基金等)

The rental guarantee will be paid every year in advance. 回报每年一次性預付。

Buy Back Option: after 10 years from the closing date the buyer may apply for the buyback option and

receive back all the money paid 注册日期十年后,买家可以选择以原价把单位出售给卖方。

After 15 years possibility of renegotiating a new rental guarantee period. 15 年后,可重新谈判新的托管计划

Payment Terms 付款方式:

200,000 baht reservation deposit 预订时支付 20 万泰铢定金

35% upon signing the Purchase Contract within 30 days from Reservation Agreement. 在预售协议签订

合同的 30 天内,签署正式合同,支付 35%房款

10% upon 90 days from previous installment. 在支付完前款项后的 90 天内支付

15% upon completion of infrastructure. 基础结构完成时

15% upon building foundation completion. 建筑地基完工时

15% upon building structure completion 建筑结构完工时

10% (minus deposit) upon keys handover 交付钥匙时(减去订金)

Owner benefits 屋主特权:

业主每年可在淡季时使用公寓 4 周,或淡季 2 周,旺季 2 周,无需缴纳水电费及管理费。业主也可以在超

旺季支付 50%的租金价格继续使用自己的住。屋主可拿到一张贵宾卡以及在天堂享有折扣。

配套设施

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居外物业ID:48547195

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支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: 0835554005856
服务代表: Andy Tan Andy Tan 微信咨询

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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