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泰国曼谷1卧1卫新房的房产

Mrt Ratchada地铁站, Bangkok, Thailand

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房屋价格:

THB 3,490,000

约¥ 74万

建筑面积: 32平方米
土地面积: 32平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 37 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:46373026

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物业特色

2019开年巨献——曼谷新地标、新CBD核心Ratchada爆盘
独具匠心特别设计,现代城市轻奢生活的卓越体现!
曼谷新CBD核心Ratchada新地标!
创新的内部设计与卓越的外观
无尽的欣喜!无尽的增值空间!
∞90米到达地铁 RATCHADA 拉差达站!
∞500米到达轻轨LADPRAD 拉抛站,双规交汇枢纽!
∞100米到达咖啡厅、餐馆、酒吧、小超市!
∞200米到达曼谷网红美食中心!
∞500米左右到达现代大型购物中心!
∞地铁1~2站之内10所国际学校、贵族学校!
∞地铁1~2站之内三所国际医院、著名医院!
∞地铁1~2站之内曼谷六大购物中心!
∞地铁1~2站之抵达曼谷新老CBD国际企业总部核心区!
∞独特的高科技新风系统、PM2.5 永久达标保证!
∞容高科技、新材料、节能环保、智能家具、人性化设计于一身!
∞智能停车/泊车系统!
∞品牌服务管家式公寓,五星级酒店运营商!
∞包租服务,收益率保证!
(1~2年5%,3~5年65%\35%分润,每5年续签合同,尊享租金回报无尽调升)
名称:Siamese Exclusive Ratchada(暹罗豪庭拉差达)
开发商:Siamese Asset Co.,ltd.
面积:2-2-94莱(约4240平方米)
开工时间:2019年年6月
完工时间:2021年12月
总户数:622 户
总车位:281 个(264个智能...

配套设施

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平面图

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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