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加拿大阿尔伯塔卡尔加里的房产

10 Aspen Meadows Heath Sw, Aspen Woods, Calgary, Alberta, Canada

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房屋价格:

CAD 1,349,900

约¥ 690万

咨询交易费用

建筑面积: 332平方米
土地面积: 58平方米
房龄(年): 13
其他属性:

居外物业ID:44660808

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这处6卧6卫的住宅面积超过4727平方英尺。引人注目的主楼层设有硬木地板、现代化照明、9英尺高的天花板、花岗岩台面和石制工艺品。明亮的起居室以一座双面石砌壁炉为特色。美食厨房和早餐间设有美丽的橱柜、花岗岩岛台、双开门冰箱/冰柜、5火眼燃炉灶具、双壁烤箱、酒柜和步入式餐具室。您可以拥有引人注目的室外露台、私密的正式餐厅和舒适的小书房。楼上设有5间卧室,包括一间主疗养室,里面配有5件套水疗式独立浴室,浴室带花洒淋浴、蒸汽淋浴、独立浸泡浴缸、步入式衣柜和洗衣房。二楼的楼梯通往第五间卧室和备用房,备用房设有一间小厨房。楼下设有第6间卧室,配有带独立卫浴的全套房,还设有大型娱乐室/媒体室和健身室。该住宅提供超大型三车位车库和开阔的后院。加拿大阿尔伯塔卡尔加里房产的该住宅步行可至城市轻轨、公园、购物中心,以及市内最好的私立学校和公立学校。
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配套设施

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居外物业ID:44660808

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代理公司: Remax House of Real Estate
服务代表: Ross PAVL

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安大略省

约人民币 1,017万

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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