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泰国曼谷1卧1卫新房的公寓

Tonglor 10, Sukhumvit, Bangkok, Thailand

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 3平方米
土地面积: 3平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 63 层
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:44403149

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物业特色

项目名称:傲璟通罗 Park Origin Thonglor
项目性质:永久产权公寓
地理位置:Thonglor 10巷
完工日期:2021年第四季度
开 发 商:Origin集团
项目构造:A栋39层375套,B栋53层478套,C栋61层329套
项目面积:9563.6平米
推荐理由
1、该项目位于曼谷Thong Lor核心区Thonglor 10巷。众所周知,Thonglor区作为目前曼谷最热门、时尚和备受追捧的顶级住宅地段,无数富人聚居于此。区域内社会名流云集、高档商场林立,这个地段的尊贵级数,可媲美香港的跑马地,相当于银座之于东京。
 
2、Thonglor由于位于曼谷Sukhumvit中心路段,受捷运带动周边地块开发较早,加上泰国土地私有制且没有“强拆”一说,地皮资源有限,可供开发公寓的地皮更屈指可数。加上Thonglor商圈是一个成熟商圈,顺延捷运黄金路线、依靠超级奢品商城和繁华商务CBD区等片区优势尤为明显,致使Thonglor公寓价格与日俱增。
3、这里拥有曼谷密度最高的国际学校校区,曼谷最好的商场、学校、私立医院都是以这片区域为中心,向外排布。各国餐厅、酒吧、PUB、咖啡馆林立,这里许多的商店的室内设计非常的独特,散发着不同的美。购物中心——往前一站可以到达顶级贵妇商圈Emquartier shopping mall,周边有日本商圈,Gateway商场。在BTS站Phom Phong旁边的Emquartier商场里面,6-9楼的饮食地带最为瞩目,这里拥有独一无二的空中花园Quartier water garden。
—奢侈品购物商场Emquartier和Emporium
—娱乐商业区J Avenue Thonglor
—购物商场 The Commons Thonglor
—Major Cineplex Ekkamai
—Park Lane Ekkamai
—大型连锁超市Big C Ekkamai
—日本主题商场Gateway Ekkamai
 
医院——一站天铁前往Ekkamai站,即可抵达素坤逸医院(Sukhumvit Hospital)。素坤逸医院是泰国顶级的五星级医院,拥有最完善的医疗设备以及最先进的医疗技术和优质的服务。
—Samitivej Hospital(三美泰医院)
—Sukhumvit Hospital(素坤逸国际医院)
 
学校——项目周边密布着大大小小20多所国际学校,还有泰语、日语培训学校,无论是求学的孩子还是陪读的大人,都可以享受媲美世界的国际教育。
—The Little House 国际幼儿园
—Thew Brain幼儿园
—The Early Learning Center国际学校
—Bangkok PREP International School
—威尔斯国际学校
—ISB国际学校(曼谷国际学校)
—伊卡迈国际学校
—泰国基督教学校
 
4、该项目位于通罗Thonglor核心区,标志性建筑设计与大自然交融一体,崭新诠释完美定义。成功将3200平米绿地和60年树龄与居所融合,打造理想都市生态系统,创作完美生活体验。
5、Park Origin Thonglor项目由泰国排名前五的上市公司Origin开发建造,并由洲际酒店管理集团提供管理服务,为住户提供酒店式居住环境及星级酒店服务外,租金潜力亦会大大提升。Origin公司已开发过40个地产项目,拥有雄厚的财力和经验,很多项目上市没多久便销售一空。地理位置优越、高品质、精致化为Origin建筑风格特色。

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月均还款

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配套设施

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平面图

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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