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澳洲塔斯马尼亚Somerset3卧2卫的独栋别墅

澳大利亚塔斯马尼亚Somerset的独栋别墅,编号26278287
房屋价格:

AUD 329,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 158万

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建筑面积: 128平方米
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:26278287

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物业特色

Spacious home with almost zero matenance required inside and out. Excellent parking for caravan, motor home or boat. Easy & relaxed lifestyle on offer here with beautiful bathrooms, stunning kitchen all within a few minutes walk to Somerset's gorgeous beach, cafes, bakery, supermarket, hotel, doctors, vet, post office and much more. If you are looking to "down size" but do not want to compromise with a tiny dog box unit but love the idea of a smaller super easy care yard then check this one out. Carefully designed to allow you to hook the caravan up and travel for 6 months and not come home to an over grown mess. Presenting as new this beautiful home complete with all modern features inc double glazed windows and floor to ceiling tiles in the bathroom. The kitchen is really something special complete with soft closers, spacious stone bench top, integrated dishwasher and more. All three bedrooms have built-in robes plus ensuite in the main & luxurious new carpets and floor covering throughout. Well insulated providing energy efficiency for heating, cooling and sound. There is a new heatpump for convenience & an open fire for a rainy Sunday afternoon. Plenty of parking with a large undercover carport, level access to the front door and a gentle ramp invites guests onto the lovely deck and side door.
Much better than any unit this home is set on a easy care 443sqm block, the gardens are designed to be low maintenance and look great while the synthetic turf means 'relax' - no lawn mowing.
Easily one of the best homes I have ever seen.
Please call Peter today to inspect.

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月均还款

10221

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配套设施

澳大利亚塔斯马尼亚Somerset的独栋别墅,编号26278287

居外物业ID:26278287

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代理公司: Ray White Australia
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服务代表: Ray White Australia

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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