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泰国清迈特别设计建筑的房产

The Prominence公寓, Chiang Mai, Thailand

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房屋价格:

AUD 811,400

约¥ 406万

建筑面积: 147平方米
楼层: 共 1 层
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:15469827

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物业特色

众多因素令The Prominence成为目前清迈最热销的开发项目,其中三个主要因素为物超所值、极为便利的地段以及别墅户型的多样化。

The Prominence坐落于清迈东部,对于喜欢购物的人士而言,这是他们的完美选择,因为它刚好位于清迈最新和最宏伟的购物商场Promenade旁边的角落。那些希望有更多购物选择的人士只需几分钟即可到达清迈最大型的购物中心Central Festival,而Big C超级广场也在开发项目附近。其理想的地段也方便那些定期到访清迈的人士,因为从清迈国际机场驾车极为快捷便利。The Prominence更靠近火车站,毗邻历史悠久的市中心以及都市中许多最好的国际学校和医院,其中包括清迈曼谷医院(Bangkok Hospital Chiang Mai)。

The Prominence的封闭式社区内包含97个地块,占据22-rai的面积,令它成为清迈最大型的别墅开发项目之一。而如此大型的项目所产生的规模经济效益可转化为买家的两大优势:

首先,买家可拥有一系列的别墅选择,共计八种不同设计和布局,所以肯定有一款正好适合您及家人的需求。在The Prominence的别墅户型中,Pazia型为双层别墅,建有三间卧室和三间浴室,内部空间147平方米,其地块面积为168平方米。顶级的Phenomena型别墅建有四间卧室和四间浴室,内部空间278平方米。如果八种标准的户型中没有一款合您心意,开发商会提供免费的别墅设计服务,允许您改动标准的设计,确保最终购入的别墅满足您独特的个性化需求。

The Prominence作为如此大型的项目,其第二大优势是别墅的物超所值。若以每平方米售价作为基准,其他项目很难与The Prominence匹敌,这意味着买家所得到的比其他竞争项目更多。然而,实惠的价格并不影响施工质量。相反,它采用最新的环保施工标准和节能技术,其质量足以媲美那些昂贵得多的别墅项目。

在此大量的设施可供您及家人享用,而项目拥有全天候保安,因此社区安全度极高。在休闲设施方面,业主可以享用The Prominence的大型泳池和按摩池、设备齐全的健身中心、风景优美的公园以及内设的儿童游乐场。

对于任何寻觅物超所值家园的买家,无论您及家人所需的空间大小,The Prominence均是完美的选择。

户型 平方米 价格/泰铢 动工日期 2014年
三卧室别墅 - 最低 147 4,057,000 应缴税费总额 3%
四卧室别墅 - 最高 278 9,175,000 付款方案
预订费 20,000 泰铢
首付 30%
中期付款 -
交收尾款 70%

配套设施

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居外物业ID:15469827

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代理公司: Thailand City Real Estate
支持语言: 普通话 英语 泰语 其它
服务代表: 田天 - 田天 -

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约人民币 1,511万

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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