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泰国挽腊茫郡挽腊茫郡原装保留的公寓

Centric Sea公寓, Bang Lamung, Chon Buri, Thailand

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 28平方米
楼层: 共 1 层
房龄(年): 124
其他属性: 原装保留

居外物业ID:15469487

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物业特色

投资芭堤雅楼盘的大多数投资者均有非常类似的要求。他们正在寻觅尽可能靠近芭堤雅市中心的单卧室海景公寓,售价在200万至300万泰铢之间,快将竣工。

由于芭堤雅市中心已开发超过三十年,近几年该区土地价格非常昂贵,因此满足买家所有需求的项目非常罕见。然而,Centric Sea却与这些需求完全吻合。

Centric Sea坐落于理想之地段,芭堤雅二路豪华Hard Rock酒店后侧。从这里前往芭堤雅所有主要景点仅咫尺之遥。海滩在五分钟的步行范围内,而前往芭堤雅最好的购物商城Central Festival无需十分钟。Big C超市也在十几分钟的路程范围内,同样距离的是众多芭堤雅的主要旅游景点,如Art in Paradise和Teddy Bear Museum。您搭乘公共巴士前往步行街只需十分钟。

项目由三座风格迥异的大厦组成,共包含999套公寓,建于6 rai的大型地块上。A座和B座为分别44层和32层的高层大厦。C座为更小型温馨的7层高住宅,仅包含85套公寓,拥有静谧祥和的氛围。

投资者对两座大厦虽需求殷切,然而大多数单元仍坐拥叹为观止的海景,朝东的坐向例外。由于Hard Rock酒店以及Centric Sea和芭堤雅湾之间的其他酒店均为低层建筑,所以Centric Sea除了低层的单元外,其余均享有美妙景致。

Centric Sea拥有多种户型的单卧室和双卧室公寓选择,考虑到项目坐落的地段,它们均物超所值。单卧室公寓的面积在27.5至40.5平方米之间,而双卧室的公寓为57.5平方米,最大为67.2平方米。所有公寓均赠送全套家具组合。

就这项著名的标志性项目而言,三座建筑均提供比预期更多的设施。每座大厦至少有一个大型泳池、天台花园和露台、天际休憩室和健身中心。

Centric Sea由泰国最大型和最成功的上市公司所兴建,目前正进入最后施工阶段,预期比2016年1月的交收期提前完成,这意味买家无需等待太久即可入住。项目之付款方案也非常吸引,70%的款项直至交收时才需支付。

由于Centric Sea坐落于芭堤雅游客需求最殷切的地段,所以其公寓租赁需求肯定旺盛,对于“购买用于出租”的买家而言,这是理想的投资选择。由于项目已推出两年多,无敌海景之单元非常有限,所以买家需尽快采取行动,以购入其优质单元。

户型 平方米 价格/泰铢 动工日期 2013年4月
单卧室(一房)- 最低 27.5 2,303,000 应缴税费总额 1%
单卧室(一房)- 最高 40.5 4,982,000 付款方案
双卧室(两房)- 最低 57.5 4,451,800 预订费 20,000 泰铢
双卧室(两房)- 最高 67.2 7,965,000 首付 30%
中期付款 -
交收尾款 70%

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  • 参考首付
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

泰国春武里府挽腊茫郡的公寓,Centric Sea公寓,编号15469487

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交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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