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泰国春武里府原装保留的房产

金色郁金香(golden Tulip), Chonburi, Chon Buri, Thailand

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房屋价格:

THB 4,744,534

约¥ 103万

建筑面积: 57平方米
楼层: 共 1 层
房龄(年): 7
其他属性: 原装保留

居外物业ID:15469235

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物业特色

现今芭堤雅中区之心脏地带的黄金地块稀缺,每年几乎没有全新项目推售。而那些已经推出的往往是小型开发项目,和土地供应充足的中天(Jomtien)相比,所提供的设施非常有限。

这种现状令金色郁金香(Golden Tulip)成为非常独特的开发项目。它不仅地段优越,而且是一个向业主提供多种设施之成熟的度假村项目,其中包括大型水上乐园式泳池,覆盖整个度假村的中央。

就地段而言,金色郁金香(Golden Tulip)坐落于Avenue 购物商城和Mercure酒店后侧的宁静街道上。如此理想的地段意味着步行前往芭堤雅两座主要的购物商城 Central Festival和Royal Garden Plaza只需15分钟,而步行街也在相近的距离之内,不足5分钟可以抵达芭堤雅海滩。对于那些希望足不出户即可享用芭堤雅所有设施的买家而言,金色郁金香(Golden Tulip)是目前本区的最佳选择。尽管它位于都市中央,但其所处的街道宁静祥和,几乎没有车辆经过所产生的噪音。

令金色郁金香(Golden Tulip)独一无二的另一个因素是它将由欧洲第二大连锁酒店金色郁金香集团(Golden Tulip)管理,该集团目前管理40个国家的超过1,000间酒店。金色郁金香(Golden Tulip)的其中一座大厦将完全作为四星级酒店运营,酒店管理公司将负责整个项目的维护,确保其始终保持最高的水准。

开发项目全部由单卧室(一房)和双卧室(两房)组成,单卧室的面积从36.1平方米到69.7平方米不等,而双卧室/双浴室的面积为56.9平方米到78.1平方米。大面积的公寓尤其受长期租客的欢迎,因为现今几乎没有类似面积的公寓推出市场。

然而,真正令金色郁金香(Golden Tulip)独树一帜的是其设施的种类和建筑质量,只有建于近11rai的大型地块上的项目才可能有这种水准。除了覆盖整个度假村的巨型泳池外,业主和住户还可享用设备齐全的健身中心、水疗中心、酒吧和餐厅,儿童嬉水池和儿童俱乐部、游戏室和图书馆、4个按摩池和桑拿室、缓跑径、甚至迷你高尔夫球场。风景优美的花园环绕着该项目,花园中有观赏池和瀑布,每座大厦的天台平台也拥有园林氛围。

毗邻金色郁金香(Golden Tulip)的开发项目包括大道(The Avenue)、都市(The Urban)和城市花园(City Garden)。租客对它们的需求是如此殷切,以致这些的项目均有长长的轮候名单。由于金色郁金香(Golden Tulip)的住户可以享用大量的设施,以及拥有维护精准的酒店管理公司,所以该项目肯定存在殷切的租赁需求,产生可观的租金回报。

户型 平方米 价格/泰铢 动工日期 2015年1月
单卧室(一房)- 最低 36.1 2,706,417 应缴税费总额 5.3%
单卧室(一房)- 最高 69.7 6,405,821 付款方案
双卧室(两房)- 最低 56.9 4,744,534 预订费 50,000 泰铢
双卧室(两房)- 最高 78.1 6,573,495 首付 20%
中期付款 50% / 24个月内付清
交收尾款 10%

配套设施

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平面图

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居外物业ID:15469235

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代理公司: Thailand City Real Estate
支持语言: 普通话 英语 泰语 其它
服务代表: 田天 - 田天 -

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约人民币 1,513万

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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