+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周五:9:00 - 18:00

“加国能源中心”经济恢复增长 2018卡尔加里房市前景可期 | 加拿大

邮件分享
打印本页
2018-01-16  来源:居外原创

>>加拿大置业百科加拿大购房流程 | 加拿大房贷流程 | 加拿大房产税费

位于落基山脉的卡尔加里是阿尔伯塔省经济、金融、文化和能源产业的中心,加拿大10家最大的石油和天然气生产商的总部所在地

加拿大咨议会(CBoC)预计卡尔加里经济将在三年内首次增长:2017年GDP增长2.3%,2018年增长2.2%。联邦政府和艾伯塔省政府当然已经花费数十亿加元推动当地经济,包括兴建两所新学校丶卡尔加里癌症中心和轻轨(LRT)绿线项目。

对于一直在等待时机的房地产业者来说,增长恢复的消息令人欣喜。 普华永道“2018年房地产新兴趋势”调查的一位受访者表示:“我们放慢了开发速度,在投资其他项目之前,更集中精力完成手上的项目。”他补充说,他们的公司一直在寻找潜在的机会。

图一:卡尔加里MLS®综合房屋价格指数(2005年1月—2017年12月)

图标:红色—卡尔加里;蓝色—合计 图标:红色—卡尔加里

蓝色—合计

图二:卡尔加里MLS®房屋基淮价格(2005年1月—2017年12月)

图标:黑色—综合;绿色—单层独立房;红色—两层独立房;橙色—联排别墅;紫色—公寓 图标:黑色—综合;绿色—单层独立房

红色—两层独立房橙色—联排别墅紫色—公寓

图三:卡尔加里各类型房屋销量及售价

租赁市场概览

在连续三年上涨之后,大卡尔加里地区的公寓空置率在2017年有所下降。新增出租专用的单位数量录得自1994年以来的最大增幅。同一样物业的租金比前一年略有下降。

图四:2017年卡尔加里各类型房屋空置率及租金

豪宅市场趋势

  • 卡尔加里市场继续以稳定的速度增长,与去年相比销量增加。
  • 经济复苏是首要考虑因素,强劲的石油和天然气销量稳定房市。
  • 预计卡尔加里西城和内城将在2018年吸引开发商和买家,千禧一代购房者对市内的街区需求旺盛。
  • 该市最高价位的地址包括卡尔加里市中心、卡尔加里西部和西北部,以及Pump Hill郊区。从这里到附近的落基山脉的交通便利,娱乐和消闲活动丰富,更提供多家学校选择,尤其吸引了家庭来到这些地区。
  • 标价最高的豪宅在Pump Hill,独立屋要价超过1,200万加元。
  • 国际买家占卡尔加里高端房产市场的10%至15%,中国人是这里的主要买家群体。
卡尔加里Pump Hill社区的私密豪宅,离市中心仅10分钟的路程,设有图书馆丶酒窖丶水疗丶健身房和家庭影院,可纵享高雅,方便,宁静,舒适的生活。走进豪华瓷砖大厅,你会被它的宏伟和美丽震撼!物业编号:24716587(点击图片查看详情)

卡尔加里Pump Hill社区的私密豪宅,离市中心仅10分钟的路程,设有图书馆丶酒窖丶水疗丶健身房和家庭影院,可纵享高雅,方便,宁静,舒适的生活。走进豪华瓷砖大厅,你会被它的宏伟和美丽震撼!物业编号:24716587(点击图片查看详情)

以上豪宅市场分析由 安阁物业 Engel & Völkers 北美房产公司 提供。1977年成立于德国汉堡,安阁物业(Engel & Völkers)业务遍布全球33个国家,专注于高端住宅地产、商业地产、游艇、私人航空的中介服务。安阁物业与居外网开展合作后,旗下近5,000套在美国与加拿大挂牌的房源独家展示在居外网上,为中国内地买家搜索海外房产提供便利。

2018年房市的机遇和挑战

在过去的两年中遭受巨大损失的建设活动需要一段时间才能消化已经开展的工程。 在阿尔伯塔省、萨斯喀彻温省和纽芬兰和拉布拉多省的住宅建筑活動与石油价格紧密同步。CBoC预測未来五年油价将从每桶53美元上涨到70美元,这表明住宅建设可能需要一段时间才能再次大踏步前进。展望未来,有人表示解决卡尔加里及周边地区退休住房供应不足的问题将帶來机会。

至今在卡尔加里或阿尔伯塔省,房地产的外资所有权问题还没有得到广泛的解决,但是市場对于多伦多的贷方和投资者不愿意支持阿尔伯塔省的项目感到一丝沮丧。幸运的是,加拿大西部的房地产业者已经能够介入並保证资金的可用性。

延伸阅读:

居外推荐E&V优质房源

这栋豪宅坐落在格雷斯伍德庄园(Gracewood Estates)的优美社区,土地面积超过2英亩,居住空间超过3,300平方英尺,包括4卧室和3.5个浴室,举目是壮丽的山景。售价仅约647万元人民币。物业编号:36912823(点击图片查看详情)

这栋豪宅坐落在格雷斯伍德庄园(Gracewood Estates)的优美社区,土地面积超过2英亩,居住空间超过3,300平方英尺,包括4卧室和3.5个浴室,举目是壮丽的山景。售价仅约647万元人民币。物业编号:36912823(点击图片查看详情)

完美无暇的4卧3.5浴湖畔住宅,坐落在新兴社区Chaparral。走进大门厅,您将立即感受到这套3,400平方英尺住宅的温暖能量。物业编号:36999193(点击图片查看详情)

完美无暇的4卧3.5浴湖畔住宅,坐落在新兴社区Chaparral。走进大门厅,您将立即感受到这套3,400平方英尺住宅的温暖能量。物业编号:36999193(点击图片查看详情)

地理位置极优越!这套开放式的宽大丶宁静的城市景观1卧室公寓,拥有一切你在城市生活的所需:距离Safeway仅几步之遥,方便日常购物;距离十七号大道只有几分钟的路程,为您提供精品购物和美食。物业编号:36913557(点击图片查看详情)

地理位置极优越!这套开放式的宽大丶宁静的城市景观1卧室公寓,拥有一切你在城市生活的所需:距离Safeway仅几步之遥,方便日常购物;距离十七号大道只有几分钟的路程,为您提供精品购物和美食。物业编号:36913557(点击图片查看详情)

点击查看居外网更多卡尔加里精品房源

 

参考信息源:普华永道(PwC)、加拿大房地产协会(CREA)、加拿大抵押和住房公司(CMHC)、安阁物业(Engel & Völkers)

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

来都来了,关注一下吧!

精明买家养成中心

全能顾问服务区

我要提问
本网注明“来源:居外”的所有作品,版权均属于居外,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非居外)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,仅供参考,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
关注居外官方微信号
05 月
24
04 月
05
05 月
17
07 月
27
加拿大资讯索引 more>>
居外名家专栏 more>>
房市看点more>>
提交置业要求
让居外帮你找房

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周五 9:00 - 18:00

居外微信服务号 居外微信服务号