美国拥有世界上最大、最具流动性、最稳定的房地产市场，因此受到了中国开发商、机构投资者和个人投资者的青睐。2010年以前的中国对美房地产直接投资低到可以忽略不计，在过去的五年间则经历了惊人的增长。为什么会出现以上情况？居外网就中国买家在美购房用途、买房数量、购买预算、购房类型四部分内容进行分析。
此外，中国人不仅大量买进住房，还把投资目光迅速转向了商业地产市场。2015年中国买家已经成为美国商业地产收购领域第三大买家，仅排在加拿大和新加坡之后。2010年至2015年间，中国买家在美国商业地产领域累计至少投入了171亿美元收购办公楼、酒店和其他商业地产，其中半数收购是在2015年完成的。截至2015年年底，中国开发商在美投资建设和计划建设的房地产项目总计在150亿美元以上。
居外观点：中国购房者在美购买住宅量处于飙升状态
虽然针对中国公民的资本控制正在加强，但长远来看，2016至2020年间中国人在美购买住宅地产总额将达到1,600亿美元。如果双边资本流动更加开放并制度化，且美国经济持续走强，到2025年，中国购房者在美年购买住宅量有望飙升至500亿美元。
报告指出，2010年以来中国资本在美国房地产领域的投资大幅增长。来自中国的投资在过去十几年中不断向全世界延伸，这个趋势在美国房地产市场尤为显著。2010年中国资本在美国房地产市场上的投资还微不足道，而2015年中资在美国商业地产收购数量的排名中已升至第三，仅次于加拿大和新加坡。截至2015年底，中国资本在美国房地产市场的直接和间接投资高达至少3500亿美元。在美国经济从金融危机复苏的过程中，中国一直是其商业地产和住宅地产领域重要的资金来源。
居外观点：中具有较大发展潜力 并逐步进入二线城市
来自中国的投资将逐步进入美国二线市场。尽管美国的主流城市如纽约、洛杉矶和旧金山等依然吸引着大批的机构及个人投资者，但随着美国二线城市日益活跃的经济活动，中国的投资额也将逐渐流入这些投资回报空间更大的市场。
居外网2016年中国买家在美国买房预算分布图
[caption id="attachment_182091" align="aligncenter" width="699"] 据居外网数据显示，中国购房者对美国房产的询盘量，65.9%的购房者咨询50万元以下的房产，16.3%的购房者咨询50万到100万的房产，9.4%的购房者咨询100万到300万的房产，咨询价值在300到500万元房产的中国购房者占比为5.1%，咨询500万以下房产的中国购房者占比为96.7%，其中，1.6%的购房者咨询500万到1000万以上房产，咨询价值在1000万以上购房者仅占1.7%。[/caption]从中国买家对购买美国物业的平均预算来看，基本与购买全球其他国家物业的预算没有显著差异，基本都集中在中低端价格的物业区间。但是这并不表示中国投资客没有能力购买美国的高端物业。事实上，看重美国市场的中国买家中，有超过10%愿意花费超过100万美元购买高档美国物业。
居外观点：中国购房者对美国房产价位需求相对均衡
数据同时显示，中国购房者对美国房产市场价位需求相对均衡。一方面是由于美国房产市场发展较为健康均衡，拥有不同价位房产以供购房者选择；另一方面，随着美国房产市场更多的被中国购房者所熟知，越来越多的中国购房者将投资眼光放入美国二三线城市，如西雅图、尔湾、达拉斯等，这些城市的房产价格选择多样，可以满足中国购房者多种投资需求。
居外观点：独栋房屋仍然最受青睐
然而从长期来看，独栋房屋在总数中所占比重在下降——从2008年的74.4%降到2015年的62%。公寓房投资的比例长期稳定在11%到17%之间。
各种具体原因和个人喜好一言难尽。但是据居外观察，可能是因为海外投资者对公寓市场更为熟悉，也可能是因为该类型物业的开发商投入海外市场的宣传力度更大。
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