旧金山湾区气候宜人，依山傍海，经济强劲，可谓得天独厚。作为西海岸华人最为聚集的区域以及矽谷的所在地，自然吸引了大量中国投资者的关注。在矽谷蓬勃的经济推动下，湾区很多城市的房价都以10-15%的速度增长，已超过泡沫爆破前的高峰；部分地方房产价格涨幅超过3成，为全美翘楚。
本文综述了旧金山湾区最新的房地产新闻，满足购房者丶售房者以及想了解房地产人士的需求。
旧金山湾区的房地产投资者收益位列全国之首
全国的房地产投资者在2015年赚取了近十年来最大数量的收益，其中房价较高的旧金山湾区的投资者收益大约是全国平均数的三倍。
在《2015年终与第四季度房地产投资报告》中，RealtyTrac表示，去年房地产投资者平均获益55000美元，是自2005年以来获益最多的一年。旧金山与圣何塞大都会区的投资者平均获益145,000美元，是全美最高，比位居第二的纽约房地产投资者多25,000美元。但是，RealtyTrac的高级副总裁戴恩·布鲁克明（Daren Blomquist）对《圣何塞水星报》表示，由于旧金山湾区房价高而房产储量非常有限，因此在这里投资并不容易。
去年美国市场的投资活动增加了75%，投资者对房地产市场的复苏更加有信心。而旧金山湾区的情况与全国趋势相反，整个地区的投资活动量下降了两位数的百分点。圣何塞的房地产投资同比下降了17%，旧金山下降16%，瓦列霍下降21%，圣罗莎下降22%。
[caption id="attachment_169492" align="aligncenter" width="320"] 旧金山湾区的投资者收益大约是全国平均数的三倍（照片：Flickr/Keith Cooper）[/caption]旧金山被评为全美最适合境外就业者的城市
旧金山被评为全美生活质量最高的城市，最适宜国际从业者居住，对于大批准备在旧金山湾区安家落户的国际公司来说，这是一大亮点。
这是美世咨询的最新分析结果，它通过十项指标对全球230座城市的生活质量进行排位，评价指标包括经济状况、学校、公共服务，当然，还有房地产市场。旧金山位列第28，在所有美国城市中排位最高。有17座美国城市跻身前100名，其中波士顿仅次于旧金山位列第34。
分析显示，北部的邻居比美国略有优势，在生活质量最高的20座城市中，有三座加拿大城市，其中温哥华排在第五位。
半数加利福尼亚人负担不起住房
加利福尼亚有全国最昂贵的房产，因此，在住房负担能力方面，当地的居民显然非常吃力。
盖洛普最近的一次调查显示，47%的加利福尼亚居民负担不起优良的经济适用房，这一比例仅次于夏威夷，位列全国第二。50%的加利福尼亚居民表示对住房负担能力满意，而在夏威夷这一数据仅为25%。
盖洛普指出，房价中值最高的五个州——夏威夷、加利福尼亚、纽约、马萨诸塞、马里兰，其住房负担能力几乎垫底。
厨房改造最划算
精装的厨房是最吸引购房者的住房改造部分，其中高档的不锈钢用具可能会成为整修最重要的一部分。
在一篇博文中，Realtor.com列出了六条最佳的厨房改造建议。除去华而不实的用具，厨房的整修包括新的橱柜、不锈钢水槽、硬木地板、新台面，以及为适应智能手机与平板电脑的普及而设置的充电站。
尽管Houzz的最新调查发现，几乎半数对厨房进行改造的屋主都会把厨房向其他房间开放，但Realtor.com提醒，这种改造可能无法像上述改建工程一样获得较好的投资回报。
马克•麦克劳林专栏全集
欢迎读者邮件至editorial@juwai.com提问及发表评论，关注微信【Pacificunionchina】，或浏览太平洋联合於居外的网页：http://www.juwai.com/pacificunion。
本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
关注居外网官方微信：居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
精明买家养成中心
全能顾问服务区
