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澳洲新南威尔士州2卧1卫的公寓

3/28 East Crescent Street, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州的公寓,3/28 East Crescent Street,编号9798889 澳大利亚新南威尔士州的公寓,3/28 East Crescent Street,编号9798889 澳大利亚新南威尔士州的公寓,3/28 East Crescent Street,编号9798889 澳大利亚新南威尔士州的公寓,3/28 East Crescent Street,编号9798889 澳大利亚新南威尔士州的公寓,3/28 East Crescent Street,编号9798889 澳大利亚新南威尔士州的公寓,3/28 East Crescent Street,编号9798889 澳大利亚新南威尔士州的公寓,3/28 East Crescent Street,编号9798889
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 188平方米
房型: 2 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 1 层
其他属性:

居外物业ID:9798889

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——几乎全新的豪华公寓套房,带有100平方米封闭式庭院花园

这套优质公寓套房占据卓越的位置,配有先进的设备,为现代生活空间树立了新的标准,塑造出典型的麦克马洪斯角(McMahons Point)区生活方式。这套公寓套房位于"昆特姆公寓大楼"(Quantum Apartments)内,占据一处恬静、私密且洒满阳光的位置。昆特姆公寓大楼是一幢精品公寓楼,楼内仅设8套公寓套房。这套公寓套房配有落地式玻璃拉门,直通100平方米宽敞的封闭式庭院花园;这处花园朝北,时常洒满灿烂的阳光,为业主塑造出了完美的户外娱乐用餐环境。

物业简况:
*开放式生活及用餐区,通往封闭式露台
*采用石英石装修的美食家厨房,厨房内配有嘉格纳牌厨具
*2间带大型衣柜的双人卧室
*配有地板供暖系统的豪华现代浴室
*管道式冷暖空调机,室内洗衣间
*与控制室相连接的博世牌安全警报系统和楼宇对讲系统
*直通大街的平坦道路,与公寓楼主大厅的电梯相连,十分便捷
*极为宽敞的安全停车位,带有额外的储物空间

本套公寓配有先进的家庭自动化系统和节能系统,为繁忙的业主打造出了休闲放松的生活空间。公寓楼设有通往步行街的平坦道路,建有安全的地下停车场,业主可乘电梯直达门口。

公寓楼位于独具特色的麦克马洪斯角区境内,距蓝点大道(Blues Point Road)上的商店、咖啡馆和餐馆只有不到一分钟路程,步行一小段距离即可到达北悉尼中心商务区、火车站、城市公交站点和港区内的渡轮码头。

额外特色:
*洒满阳光的朝北庭院
*开放式生活和用餐区
*采用石英石装修的厨房
*带大型衣柜的双人卧室
*配有地板供暖系统的浴室
*风管式空调
*配有汽车升降机的安全停车场

贷款计算器

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月均还款

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配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州的公寓,3/28 East Crescent Street,编号9798889

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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