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美国密西西比州Bay Saint Louis3卧2卫的独栋别墅

108 Leopold, Bay Saint Louis, Mississippi, United States

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房屋价格:

USD 989,000

约¥ 716万

咨询交易费用

建筑面积: 200平方米
土地面积: 2671平方米
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:73780444

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Spectacular and meticulously kept custom-built home ! Situated in a picturesque setting with three 100 year old Oaks and fantastic views, this beautiful nearly ¾ acre lot is well landscaped. The house welcomes you to an open floor plan living area with solid red oak wood floors throughout the first floor. Great kitchen with custom solid wood cabinets and pro-grade appliances, 5 burner gas range, bar sitting area. Dining area looking out over the bay. So much room to spread out in the living room that offers great views also .Main bedroom suite with large walk-through closet and adjoining bathroom with beautifully detailed and large walk-in shower, oversized tub, toilet room and double vanities. Large sunroom/ studio with a fantastic and peaceful view . Upstairs are two large bedrooms, full bath, media and sitting area and 3 (10'x10') attic spaces. The 1st floor has 6' porches front, side and back overlooking the Bay of St. Louis and the Bay/Waveland Yacht Club, 2nd floor balcony gives an even more spectacular view of the waterfront. Surrounding the north and east side of the house is an open-air 800 sq ft deck with bar and custom picnic table for entertaining. There is 716 sq ft of porch on 3 sides, and a 750 sq ft Deck, beneath this is a partially enclosed 276 sq ft garden room. The house sits on 18'x18' concrete pillars which are 18 feet off the ground and 3 feet above minimum flood elevation. Under the house is parking for 3+ cars and R/V with 220 plug and a shed.
Other extras include a natural Gas range, water heater & furnace, an exterior painted in 2021, and cat 5 Architectural Shingles. This property is sure to please the most discerning buyer.
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配套设施

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居外物业ID:73780444

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代理公司: Engel & Völkers Americas
服务代表: Carole E Woodward

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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