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美国宾夕法尼亚州费城2卧1卫的联排别墅

829 N Newkirk Street, Philadelphia, Pennsylvania, United States

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房屋价格:

USD 344,900

约¥ 249万

咨询交易费用

建筑面积: 83平方米
房型: 2 卧 1 卫

居外物业ID:73777550

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A total move in condition townhome located on a beautiful tree lined street in Fairmount, one of the most highly desired locations in the city of Philadelphia. Fairmount Park is one of the largest urban parks in the US, spanning over 2,000 acres. Living this close to the park provides easy access to green spaces, fresh air, walking/jogging/biking trails, woodlands, wetlands, adventure courses, fishing, horseback riding, historic homes, various museums, and so much more, all within the city limits. The scenic views are breathtaking, offering a respite from the hustle and bustle of city life. Enjoy all the outdoor activities without having to travel from home, but with easy access to every type of public transportation available. As you enter this fantastic townhome, you will notice the hardwood floors, and open layout from the living room into the kitchen. The large kitchen, with lots of natural sunlight, is spacious enough for a full dining table, or an island with bar stools. The back kitchen farm style door leads to the private, completely fenced in backyard, that is perfect for a fun bbq, and outdoor entertaining with family and friends. Upstairs are the two gracious bedrooms, with custom closets, ceiling fans, and the shared full, bright white hall bathroom. The basement has a laundry room area, and could be a wonderful media/family room. This is a fabulous opportunity to live near the park, offering a combination of natural beauty, various recreational activities, cultural experiences, and community events throughout the year, all within walking distance, making this townhome a very attractive place to call home! Check out the Icon above with the latest and greatest 3D Home Tour and Virtual Floor Plans!

配套设施

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居外物业ID:73777550

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代理公司: Berkshire Hathaway HomeServices
服务代表: 中文服务台 Berkshire Hathaway HomeServices

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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