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法国巴黎2卧4卫的公寓

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房屋价格:

EUR 3,500,000

约¥ 2,729万

建筑面积: 181平方米
房型: 2 卧 4 卫 1 车库
房龄(年): 93

居外物业ID:73547374

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PARIS 16 - SEINE: On the 6th floor of a superb Art Deco style building in cut stone, with elevator and caretaker, we offer you a very beautiful apartment to renovate, 180 sq.m. (1938 sq.ft.) with large balconies. This rare property features a beautiful entrance gallery serving, with a so-called "star" plan and no loss of space, a very beautiful triple reception room facing South-East and North-West, sunny, with views of the Seine, the Eiffel Tower, the dome of the Grand Palais and the Sacré-Cœur. The balconies surrounding the apartment offer exceptional views of Paris. The "night" area consists of two suites, each with their own dressing rooms and bathrooms and toilets. The kitchen and its pantry are adjacent to the large dining room. This property, due to its layout and views, is a rare find. The condominium is secure and of very high standing. A service room is also available in addition to the price (100,000 euros), as well as a parking space and two cellar storage spaces in the basement.

配套设施

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服务代表: Paris Ouest Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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