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法国戛纳戛纳的公寓

法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的公寓,编号73516788 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的公寓,编号73516788 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的公寓,编号73516788
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 228平方米

居外物业ID:73516788

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Amanda Properties offers you this villa ideally situated in a noise-protected location surrounded by greenery.
The view extends unobstructed to the Alps and the property suffers from no promiscuity; yet it takes only a few minutes to get to the Croisette or to the village for groceries.

- The recently renovated garden level, with its bay windows, opens directly onto the terrace, pool and beach. It includes a spacious dining area, a cozy living room and a large kitchen.

-The first floor (with separate entrance) offers a more Provencal atmosphere. It includes 3 bedrooms and 3 en suite shower rooms + the master bedroom (45 m²), which also opens onto a vast terrace with open views and a large bathroom with shower.

One-car garage, pool house, detached cadastral house to renovate (shower & kitchenette), large parking area.

Lovely Mediterranean garden, pétanque court.

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月均还款

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配套设施

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居外物业ID:73516788

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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