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加拿大新斯科舍省Porters Lake5卧5卫的独栋别墅

12 Dewberry Drive, Porters Lake, Nova Scotia, Canada

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房屋价格:

CAD 1,500,000

约¥ 795万

咨询交易费用

建筑面积: 313平方米
土地面积: 7649平方米
房型: 5 卧 5 卫 3 车库
房龄(年): 2

居外物业ID:73433806

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Welcome to Nature Ridge, where modern luxury meets serene natural surroundings. Nestled within this private community, you'll find 12 Dewberry Drive - an exquisite five-bedroom, four and a half-bathroom on-slab two-story modern farmhouse, offering the perfect blend of elegance and comfort. This home sits on nearly two acres with tons of privacy and a patio, perfect for entertaining in the summer. Within a few minutes drive from Nature Ridge you will find numerous beaches, hiking and biking trails, playgrounds, wonderful restaurants, and public boat launches to Porters Lake. Enter through the welcoming foyer and discover the heart of the home—a sprawling open-concept great room adorned with warm white oak hardwood floors and a cozy propane fireplace, perfect for those chilly evenings. Beautiful storage finished with glass fronts on the main level adds a touch of sophistication and provides ample storage space. The living room also features a surround sound system and electric blinds. The gourmet kitchen boasts custom cabinetry, quartz countertops, a farmhouse sink, matte black hardware, and a generous island, ideal for entertaining or casual family meals. Adjacent to the kitchen, you'll find a convenient main floor laundry, an office/den, and a powder room for guests. Retreat to the luxurious primary suite on the main level, boasting a spa-like ensuite bath and a spacious walk-in closet. Upstairs, three ample bedrooms await, each complete with its own ensuite. A versatile family room can double as a fifth bedroom or serve as a media room or play area. Large windows fill the home with light, and a ducted heat pump ensures comfort year-round. A detached three-car garage with a beautifully finished loft offers additional living space. With energy-efficient features and new home warranty, this home provides peace of mind. Experience luxury and comfort in your modern farmhouse haven, just a short drive from urban amenities.

配套设施

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居外物业ID:73433806

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支持语言: 英语
服务代表: Morgan Haney

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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