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法国戛纳戛纳的公寓

法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的公寓,编号73402160 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的公寓,编号73402160 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的公寓,编号73402160 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的公寓,编号73402160 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的公寓,编号73402160 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的公寓,编号73402160
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 166平方米

居外物业ID:73402160

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SOLE AGENT: Superb VILLA APARTMENT with sea view
Amanda Properties is offering this superb south-facing VILLA APARTMENT of 166 M² Loi Carrez, fully renovated in 2023 by the renowned firm RH DESIGN, located in the most prestigious guard-gated residence of La Croix des Gardes with 3 hectares of parkland, swimming pool and tennis court. The flat comprises: entrance hall, living room, dining room, three bedrooms, ensuite , top-of-the-range fitted kitchen, guest toilet, cupboards, wardrobes, hallways, with a 53 M² terrace and garden. A garage completes this property.

The lovely name given to this residence comes from a pale yellow antique rose.
The sublime Italian Renaissance-style villa Rêve d'Or was built in 1890.
It was rented for a summer season in 1922 to Winston Churchill.
In 1928, the new owner, Greek shipowner Démétrius Stathatos, improved the property. He had a huge 16 x 14 metre swimming pool built, one of the first in Cannes.
A keen botanist, he created an Italian-style garden with more than 80 species, some of them very rare, and a collection of conifers that still add to the prestige of the place today.
The villa was demolished in 1962 to create the RÊVE D'OR residence, which houses 40 flats.

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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