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加拿大不列颠哥伦比亚省Naramata2卧2卫的独栋别墅

Lot 9-7080 Glenfir Road, Naramata, British Columbia, Canada

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房屋价格:

CAD 3,750,000

约¥ 1,986万

咨询交易费用

建筑面积: 135平方米
土地面积: 45851平方米
房型: 2 卧 2 卫 2 车库
房龄(年): 3

居外物业ID:73118495

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Canadian award-winning Omar Gandhi Architects envisioned this remote masterpiece to integrate modern architecture seamlessly with the rugged terrain of the Interior of British Columbia. Located above iconic Okanagan Lake, this property is nestled high into the mountain, a position that would protect it while optimizing its beyond breathtaking view. It is a residence born out of a desire to live in perfect synergy with the environment. Inspired by the resilience of the local mountain beetle, the structure stands as a testament to elegant design and functionality. The lower level, encased in weathering corten steel, blends seamlessly into the rocky backdrop. Ascend the steel staircase to discover a warm and inviting living space, cocooned in fire-resistant shou sugi ban siding. The commitment to environmental preservation is evident in every corner of this home. Floor-to-ceiling windows frame breathtaking vistas of the surrounding wilderness, inviting the outside in. At night in the winter months, cozy up by the wood fireplace and witness the raw beauty of nature unfold before your eyes as snow blankets the landscape. Away from the hustle and bustle of city life, find solace in the company of roaming wildlife, from elk and moose to the occasional mountain goat. This home is where luxury meets rugged elegance, and where the only soundtrack is the whisper of the wind.

配套设施

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居外物业ID:73118495

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支持语言: 英语
服务代表: Natalie Benedet

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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