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法国Portel-des-Corbières4卧的联排别墅

法国OccitaniePortel-des-Corbières的联排别墅,编号72894260 法国OccitaniePortel-des-Corbières的联排别墅,编号72894260 法国OccitaniePortel-des-Corbières的联排别墅,编号72894260 法国OccitaniePortel-des-Corbières的联排别墅,编号72894260 法国OccitaniePortel-des-Corbières的联排别墅,编号72894260 法国OccitaniePortel-des-Corbières的联排别墅,编号72894260 法国OccitaniePortel-des-Corbières的联排别墅,编号72894260 法国OccitaniePortel-des-Corbières的联排别墅,编号72894260 法国OccitaniePortel-des-Corbières的联排别墅,编号72894260 法国OccitaniePortel-des-Corbières的联排别墅,编号72894260 法国OccitaniePortel-des-Corbières的联排别墅,编号72894260 法国OccitaniePortel-des-Corbières的联排别墅,编号72894260 法国OccitaniePortel-des-Corbières的联排别墅,编号72894260 法国OccitaniePortel-des-Corbières的联排别墅,编号72894260 法国OccitaniePortel-des-Corbières的联排别墅,编号72894260 法国OccitaniePortel-des-Corbières的联排别墅,编号72894260
房屋价格:

EUR 630,000

约¥ 489万

建筑面积: 550平方米
房型: 4 卧 2 车库

居外物业ID:72894260

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In the heart of a charming village, this superb, fully renovated manor-style house combines old-world character with contemporary comfort, just 10 minutes from the beaches and 20 minutes from the centre of Narbonne. This 550 m² house features a spacious ground-floor living area with kitchen, dining room and living room with fireplace, opening onto a lovely sweeping view. Two bedrooms with en suite shower rooms and a large office complete the ground floor. The upper level is made up of a vast 70 m² master bedroom and another spacious bedroom with an en suite shower room/wc, both of which open onto a lovely 24 m² south-facing terrace. The garden level features a relaxation area with a swimming pool, jacuzzi, a 50 m² reception room, a 35 m² wine cellar and a fully-equipped gym. A 110 m² attic can be converted as you wish to create additional room! The property also comprises a 70 m² garage and a small private backyard. A real gem!

配套设施

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服务代表: Terres d'Oc Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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