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法国Ajaccio5卧5卫的独栋别墅

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租金:

EUR 45,500 / 月

约¥ 35万 / 月

建筑面积: 300平方米
房型: 5 卧 5 卫

居外物业ID:72880560

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Overlooking the bay of Ajaccio, this luxury address enjoys a privileged location. Nestled on the Salario hill, close to the town center and not far from the famous beaches of Capo di Feno and the Sanguinaires road, this spacious, contemporary villa opens onto a magnificent mirrored swimming pool with a breathtaking view of the gulf. Transparent and bathed in light, it comprises three bedrooms with en suite shower rooms on the first floor, a suite with bathroom and panoramic terrace on the upper level. The living room and fully equipped kitchen open onto the pool deck, offering access to a shaded lunch area. An independent apartment completes the sleeping capacity. Facilities: reception room with fireplace, open-plan fitted kitchen, four air-conditioned bedrooms with en-suite shower rooms, terrace, laundry room (washing machine and tumble dryer), garden furniture, barbecue, plancha, alarm-protected swimming pool, separate apartment. Services: linen provided and changed once a week, weekly and end-of-stay cleaning. For all rentals, arrivals after 4:00 pm and departures before 10:00 am. Concierge service Corsica Sotheby's Int. Realty in Ajaccio, a specialist in villa rentals in Corsica, offers you a range of services to make your stay easier: house staff, home service, delivery of your shopping on the day of your arrival, car, motorbike and boat rental with or without skipper. All services to make your stay as enjoyable as possible.

配套设施

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支持语言: 英语
服务代表: Laura Busch

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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