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法国尼斯3卧2卫曾经整修过的公寓

法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸尼斯的公寓,编号72721796 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸尼斯的公寓,编号72721796 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸尼斯的公寓,编号72721796 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸尼斯的公寓,编号72721796 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸尼斯的公寓,编号72721796 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸尼斯的公寓,编号72721796
房屋价格:

EUR 516,000

约¥ 400万

建筑面积: 82平方米
土地面积: 97平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 17 层
房龄(年): 0
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:72721796

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物业特色

尼斯 - 新楼 3 卧室, 阳台 31,6m² 和 2 停车位

位于 JOIA 街区的中心地带,是一座由意大利建筑师 Cino Zucch 设计的现代创新住宅,Méridia 有轨电车就在大楼脚下;该建筑是前往国际机场的绝佳地点,几分钟内即可到达尼斯市中心和海滨。城市广场周围的商店、室内庭院绿化、众多的当地服务设施和礼宾服务均可随时为您服务。
三面朝向的海景公寓位于 16 层,有电梯直达。公寓包括一个入口厅、一个客厅(带开放式厨房)、一个 33.6 米长的转角露台(沐浴在自然光中)、3 间卧室、一间浴室、一间淋浴室、一间卫生间和一间更衣室。 公寓还有 2 个地下停车位。地热中央供暖和空调,节能。计划于2025年9月交付。
T2至T4,29.5万欧元起。

配套设施

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平面图

法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸尼斯的公寓,编号72721796

居外物业ID:72721796

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代理公司: Marc Foujols
服务代表: Simeng Gao

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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