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法国Megève6卧5卫的独栋别墅

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租金:

EUR 49,833 / 月

约¥ 39万 / 月

建筑面积: 300平方米
房型: 6 卧 5 卫

居外物业ID:72394264

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Welcome to this charming renovated farmhouse nestled in Les Pettoraux, providing an exceptional mountain experience . This chalet spans three levels, with each space thoughtfully designed to blend comfort and authenticity seamlessly. On Level 2, discover two double bedrooms with 160-sized beds, an independent shower room, and a dormitory featuring two single beds and two trundle beds with an ensuite bathroom. Level 1 welcomes you to an open living area, boasting a spacious lounge adorned with a fireplace, creating a welcoming space to unwind. Two balconies facing south and west allow you to revel in an exceptional panoramic view. The dining area, open kitchen, and a Master double bedroom with a 180-sized bed and ensuite bathroom complete this floor. On Level 0, the entrance leads to a practical ski room, a game room/TV lounge for moments of relaxation, and two additional bedrooms. A double bedroom with a 160-sized bed, ensuite shower, and dressing room, along with a room featuring two 90-sized beds and an ensuite shower, offer comfortable accommodation for your guests. This chalet harmonizes the traditional charm of a farmhouse with modern amenities, creating an ideal haven for mountain enthusiasts. Enjoy your stay in a place where authenticity and comfort converge amidst an exceptional panoramic backdrop.

配套设施

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服务代表: Megève Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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