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法国Montriond3卧新开发的公寓

Route De L'école, Montriond, Auvergne-rhône-alpes, France

法国Auvergne-Rhône-AlpesMontriond的公寓,route de l'école,编号72295809 法国Auvergne-Rhône-AlpesMontriond的公寓,route de l'école,编号72295809 法国Auvergne-Rhône-AlpesMontriond的公寓,route de l'école,编号72295809 法国Auvergne-Rhône-AlpesMontriond的公寓,route de l'école,编号72295809 法国Auvergne-Rhône-AlpesMontriond的公寓,route de l'école,编号72295809 法国Auvergne-Rhône-AlpesMontriond的公寓,route de l'école,编号72295809 法国Auvergne-Rhône-AlpesMontriond的公寓,route de l'école,编号72295809
房屋价格:

EUR 1,100,000

约¥ 853万

建筑面积: 116平方米
土地面积: 116平方米
房型: 3 卧 1 车库
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:72295809

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物业特色

瑞士附近- 湖光山色之间带阳台的全新山景公寓

蒙特里昂德村(Montriond)位于湖光山色之间,拥有令人叹为观止的多样景观。它坐落在海拔 2200 米的沙布莱山丘(Chablais massif)上,该地区已被联合国教科文组织认可。毗邻瑞士,距日内瓦仅 1 小时 15 分钟车程。滑雪学校 110 米远;各种活动:迷你高尔夫、冬季两项、越野滑雪、雪鞋运动、冰上潜水、水上运动。住宅对面有公立幼儿园和小学。
位于顶层的公寓将于 2026 年第四季度交付使用。公寓西南面朝山,起居室有大落地窗,开放式厨房,10.91 平米的阳台,带淋浴室和卫生间的主卧,另外两间卧室,一间书房/儿童房,一间浴室,一间卫生间和一个地窖。为了让您在冬季也能享受到舒适的暖气,我们还提供了公用的燃木暖气和地暖(浴室除外)。起居室和主卧室采用热刷松木墙,外墙采用木质细木工板,室内采用嵌入式储物柜,功能齐全。
住宅有共用的地下室停车场(每个公寓一个电插座)和室外停车场。地窖可存放山地自行车或滑雪板等运动器材。自行车存放间。此项目T2-T4,44.4万欧元起。

配套设施

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居外物业ID:72295809

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代理公司: Marc Foujols
服务代表: Simeng Gao

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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