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法国Pyla sur Mer4卧3卫的独栋别墅

法国阿基坦Pyla sur Mer的独栋别墅,编号72268147 法国阿基坦Pyla sur Mer的独栋别墅,编号72268147 法国阿基坦Pyla sur Mer的独栋别墅,编号72268147 法国阿基坦Pyla sur Mer的独栋别墅,编号72268147 法国阿基坦Pyla sur Mer的独栋别墅,编号72268147 法国阿基坦Pyla sur Mer的独栋别墅,编号72268147 法国阿基坦Pyla sur Mer的独栋别墅,编号72268147 法国阿基坦Pyla sur Mer的独栋别墅,编号72268147 法国阿基坦Pyla sur Mer的独栋别墅,编号72268147 法国阿基坦Pyla sur Mer的独栋别墅,编号72268147 法国阿基坦Pyla sur Mer的独栋别墅,编号72268147 法国阿基坦Pyla sur Mer的独栋别墅,编号72268147
房屋价格:

EUR 3,485,000

约¥ 2,703万

建筑面积: 180平方米
房型: 4 卧 3 卫 4 车库
房龄(年): 4

居外物业ID:72268147

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SUMPTUOUS VILLA - SWIMMING POOL - BEACH AND SHOPS ON FOOT In the renowned Haïtza district, come and discover this superb single-storey villa with a total surface area of 180 m2 on a plot of 1044 m2. Completely renovated in 2020, this villa is ideally located just 500 m from the beach and shops. This magnificent, comfortable villa comprises the following rooms: Ground floor: a vast living-dining room opening onto the outside via large bay windows, a superb open-plan kitchen, three beautiful bedrooms, including a master suite, as well as a shower room and a bathroom. On the garden level: a games room, a lovely bedroom opening onto a charming terrace, a shower room, a dressing room and a utility room. Outside, a sumptuous wooded garden features a large swimming pool and three lovely terraces, one of which is covered. There is also a garage and off-street parking. - We love: the elegance and style of the interior, its exceptional location and peaceful surroundings. Contact : M. Jean Alain Nebout + 33 618 196 226 for Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Inspiring prestige real estate, luxury property experts, Bassin d'Arcachon, from Cap Ferret to Pyla sur Mer. jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

配套设施

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居外物业ID:72268147

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支持语言: 英语
服务代表: Jean-Alain Nebout

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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