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法国尼斯1卧1卫新房的公寓

法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸尼斯的公寓,编号72241396 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸尼斯的公寓,编号72241396 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸尼斯的公寓,编号72241396 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸尼斯的公寓,编号72241396 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸尼斯的公寓,编号72241396 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸尼斯的公寓,编号72241396
房屋价格:

EUR 326,000

约¥ 253万

建筑面积: 59平方米
土地面积: 59平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 17 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:72241396

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物业特色

尼斯 - 法国新建公寓楼,一室一厅,露台和地下室停车位

这是一座由日本著名建筑师 Sou Foujimoto 设计的豪华住宅,共有 17 层,位于尼斯未来商业中心约亚区的中心地带。 公寓位于 6 楼,可乘电梯进入。它包括:一个入口大厅、一个客厅(带开放式厨房)(朝向东北方向)、一个 12.05 米的露台、一个带橱柜的卧室、一个淋浴室、一个卫生间和一个地下室停车位。中央地热供暖和空调,节省能源费。将于 2025 年 6 月竣工。共用健身房和 9 楼的大露台。从 10 楼起可欣赏海景。大楼脚下有 Méridia 电车,离机场4站,开车5分钟。 T2-T4 32.6 万欧元- 230 万欧元。

配套设施

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居外物业ID:72241396

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代理公司: Marc Foujols
服务代表: Simeng Gao

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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