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法国纳博讷5卧3卫的独栋别墅

法国朗格多克纳博讷的独栋别墅,编号71930154 法国朗格多克纳博讷的独栋别墅,编号71930154 法国朗格多克纳博讷的独栋别墅,编号71930154 法国朗格多克纳博讷的独栋别墅,编号71930154 法国朗格多克纳博讷的独栋别墅,编号71930154 法国朗格多克纳博讷的独栋别墅,编号71930154 法国朗格多克纳博讷的独栋别墅,编号71930154 法国朗格多克纳博讷的独栋别墅,编号71930154 法国朗格多克纳博讷的独栋别墅,编号71930154 法国朗格多克纳博讷的独栋别墅,编号71930154 法国朗格多克纳博讷的独栋别墅,编号71930154 法国朗格多克纳博讷的独栋别墅,编号71930154 法国朗格多克纳博讷的独栋别墅,编号71930154 法国朗格多克纳博讷的独栋别墅,编号71930154 法国朗格多克纳博讷的独栋别墅,编号71930154
房屋价格:

EUR 1,476,800

约¥ 1,145万

建筑面积: 374平方米
房型: 5 卧 3 卫 1 车库
房龄(年): 174

居外物业ID:71930154

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Right next to Narbonne town centre, this 19th-century maison de maître on a 2015 m² plot of land combines charm, comfort and elegance. This magnificent 3-storey manor house consists of a spacious double living room, a kitchen opening onto an elegant dining room filled with light pouring through a glass roof. A 55 m² orangery used as an office and library completes the ground floor of the property, with also a workshop on 2 levels. The upper floors feature a master suite with its own private terrace, as well as 4 additional bedrooms, 3 shower rooms, plenty of storage space, a cathedral ceiling and exposed roof timbers. As well as the main house, a 168 m² single-storey outbuilding offers a wealth of possibilities. A rare property not to be missed.

配套设施

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服务代表: Terres d'Oc Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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