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法国比亚里茨4卧1卫的独栋别墅

法国阿基坦比亚里茨的独栋别墅,编号71329806 法国阿基坦比亚里茨的独栋别墅,编号71329806 法国阿基坦比亚里茨的独栋别墅,编号71329806 法国阿基坦比亚里茨的独栋别墅,编号71329806 法国阿基坦比亚里茨的独栋别墅,编号71329806 法国阿基坦比亚里茨的独栋别墅,编号71329806 法国阿基坦比亚里茨的独栋别墅,编号71329806 法国阿基坦比亚里茨的独栋别墅,编号71329806 法国阿基坦比亚里茨的独栋别墅,编号71329806 法国阿基坦比亚里茨的独栋别墅,编号71329806 法国阿基坦比亚里茨的独栋别墅,编号71329806 法国阿基坦比亚里茨的独栋别墅,编号71329806 法国阿基坦比亚里茨的独栋别墅,编号71329806
房屋价格:

EUR 2,525,000

约¥ 1,959万

建筑面积: 300平方米
房型: 4 卧 1 卫 3 车库

居外物业ID:71329806

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Near the Côte des Basques beach and the center of Biarritz, in a peaceful area of the Beaurivage district, this 300 sq.m villa offers a stunning view of the ocean and the Ilbarritz Castle. It is south-facing on a 1200 sq.m plot, adorned with a pool. The villa consists of a spacious living area that opens onto a terrace, an open kitchen, three bedrooms, and two bathrooms. The property also features a double garage, an independent apartment on the ground floor, and two workshops adjacent to the house. There's potential for the construction of a second house.

配套设施

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服务代表: Biarritz Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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