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法国芒通1卧2卫的公寓

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房屋价格:

EUR 695,000

约¥ 539万

建筑面积: 77平方米
房型: 1 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 174

居外物业ID:71329793

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Beautiful 1/2-bedroom apartment for sale, completely renovated, in a charming chalet style house in a private domain. Offering a living area of 77m², with a double living room and its open kitchen, a bedroom and two shower rooms. You can easily add another bedroom, by closing a partition. From the main balcony you will enjoy a magnificent view of the seafront, the port, Italy and the historic old town of Menton. The train station, the port, the old town and all amenities are within walking distance. This is the "Chalet des Rosiers", once home of Queen Victoria on the French Riviera as well as other members of the royal family. In the current entrance is a commemorative plaque. It is a pretty building with a sloping roof bordered by a decorative wooden frieze of alpine type, climbing roses entwine and give a timeless charm to the house. This is a rare opportunity to own a part of history on the Cote D'Azur

配套设施

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服务代表: Côte d'Azur Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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