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法国阿尔卡雄4卧7卫的独栋别墅

法国阿基坦阿尔卡雄的独栋别墅,编号70063202 法国阿基坦阿尔卡雄的独栋别墅,编号70063202 法国阿基坦阿尔卡雄的独栋别墅,编号70063202 法国阿基坦阿尔卡雄的独栋别墅,编号70063202 法国阿基坦阿尔卡雄的独栋别墅,编号70063202 法国阿基坦阿尔卡雄的独栋别墅,编号70063202 法国阿基坦阿尔卡雄的独栋别墅,编号70063202 法国阿基坦阿尔卡雄的独栋别墅,编号70063202 法国阿基坦阿尔卡雄的独栋别墅,编号70063202 法国阿基坦阿尔卡雄的独栋别墅,编号70063202
房屋价格:

EUR 3,000,000

约¥ 2,328万

建筑面积: 232平方米
土地面积: 1045平方米
房型: 4 卧 7 卫 1 车库
房龄(年): 1

居外物业ID:70063202

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ABATILLES - SUBLIME NEW ART-DECO VILLA In the sought-after Abatilles district of Arcachon, this sublime new art-deco villa of approx. 230 m2 is set on the edge of a forest and close to shops. Set on a magnificent, perfectly exposed plot of around 1045 m2, this turnkey property is composed as follows: First floor: entrance with elevator, living room with forest views, separate kitchen, laundry room, first suite with balcony, marble bathroom with shower and bath, dressing room, second suite with bedroom, closet and shower room. A dressing room and office complete this level. Upstairs are two suites, each with its own closet and balcony, and two shower rooms. The basement features a double garage, a storage room and a storeroom. The property is complemented by a heated swimming pool, several southern terraces and a landscaped garden to enjoy the peace and quiet of summer days. - We like: its art deco style, its quality location in a peaceful setting and its excellent amenities. Contact: Mr. Jean Alain Nebout +33 618 196 226 for Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty. Inspiring prestige real estate, experts in luxury properties, Bassin d'Arcachon, from Cap Ferret to Pyla sur Mer. jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

配套设施

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居外物业ID:70063202

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支持语言: 英语
服务代表: Jean-Alain Nebout

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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