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美国马里兰州Saint Michaels4卧4卫的独栋别墅

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房屋价格:

USD 2,998,000

约¥ 2,168万

咨询交易费用

房型: 4 卧 4 卫

居外物业ID:68334081

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Picturesque with casual sophistication and idyllic Eastern Shore personality, this exceptional waterfront escape charms as two high-elevation acres offer a laid-back lifestyle complete with white picket fence, silver-hued shingles, and endless windows displaying breathtaking Broad Creek views. Just a bike-ride's distance from historic St. Michaels, you'll gather, dine, rest, and play within 5,600 square feet designed with Oak English Toffee colored floors, paneled buttercream walls, and modern fixtures.Reconnect with holiday guests near conversation-warming fireplaces, host game nights, exercise, or retreat for creativity within your expansive third floor bonus space, and be inspired to savor warm summer breezes as the salt-water pool, open grassy grounds, and rip-rapped shore invite. From your private dock, kayak meandering coves for glimpses of wildlife, cruise towards open-waters throughout the Bay, or simply spend evenings on the brick-paved patio surrounded by light scaping, fireflies, and friends. In your custom kitchen, beautifully crafted cabinetry displays serve ware and provides a place for homework, while granite countertops, high-end appliances, and centerpiece range hood assist the chef. Here, easily prep favorite meals while entertaining guests relaxing in the adjacent sunlit family room. Four generous bedrooms plus a studio are each accommodated by tranquil ensuite baths. While the first floor escape feels B&B perfect with walk out, dual closets, and a marble-wrapped bath, your primary retreat soothes evenings-in with custom closet, cozy vista for unwinding, and serene place for bubbles. While on tour, visit the office, mudroom with laundry, three-car garage and detached shop where you'll store fishing gear and weekend projects.From your enviable location tucked away from traffic, St. Michaels delights with its famous small-town culture and vibrant history. Stroll by eclectic shops and try friendly waterfront restaurants, while preserved natural beauty, golf clubs, and lively community festivals await.

配套设施

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居外物业ID:68334081

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Cornelia C. Heckenbach

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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