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美国内华达州拉斯维加斯5卧5卫局部整修过的公寓

25 Chenal Pass, Las Vegas, Nevada, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1737平方米
房型: 5 卧 5 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 21
其他属性: 局部整修过

居外物业ID:6096491

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这套漂亮的住宅状态极为完美,内设宽敞的起居区,建有私家庭院,其卧室和浴室配有双向壁炉,浴室内设有宽大的泡泡浴缸和宽敞的步入式石灰岩淋浴间。

住宅建有完美的厨房,内设四个炉灶、六头炉芯、漂亮的花岗岩厨台以及宽敞的步入式餐具室。

楼上设有游戏厅和独立的放映室。住宅地面铺设花岗岩地板和地毯。绿荫葱翠的后院建有户外厨房,配有烧烤架、厨台、红酒冰箱及制冰机。

住宅室内外曾经过翻建,近两年内曾重新粉刷过,并添置了美观珍贵的木刻雕塑、画作、巨大的象牙雕塑和骨雕等其他装饰件。

住宅售价(不含家具)为145万美元,同时另行出售一辆玛莎拉蒂Executive GT型汽车,该汽车价格可议。

住宅所在地区有不少中国人居住,前往机场和拉斯维加斯大道(Las Vegas Strip)市区只需20分钟,非常适合具有前瞻性眼光的投资者购买。

更多详情,请参考居外特写: http://www.juwai.com/news54486.htm

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居外物业ID:6096491

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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