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【越南装修办公室出租租金】越南办公室出租需求量很大
9月27日在胡志明市举行的研讨会的主题是办公楼市场的转型和办公室占用者日益增加的关注以考虑办公室入住费用。
Savills亚太区全球租赁服务区域总监Adam Evennett评论说，在2018年上半年，区域甲级写字楼租金表现强劲，以香港和东京为首，价格继续上涨。区域市场风险包括核心与非核心承诺，价格敏感性以及灵活性。
Savills Vietnam的董事总经理Neil MacGregor补充说，在2017年A级租金增长超过7％后，2018年的势头持续增长，并将在2019年及以后保持创纪录水平。
“办公室占用者必须仔细分析他们的办公需求，提前计划，并有效管理未来的入住成本，”麦格雷戈说。
介绍阿特拉斯 - 未来A级阿尔法城办公大楼的共同工作空间 - 胡志明市第一太平戴维斯的商业租赁副主任涂思鸿表示，相信越南有可能实现前所未有的增长。
“在所有当前的全球大趋势之后，越南市场有可能开发更复杂的办公项目。办公室的设计，资源和功能将在未来几年内完全改变。如果你考虑所有的需求驱动因素和当今现代办公室占用者的要求，机会是无限的，“安说。
与此同时，Workthere负责人Yann Deschamps表示，共同工作空间的崛起为办公楼市场树立了新的里程碑。
“共同工作不仅涉及基础设施和成本的共享，还涉及属于社区。Deschamps表示，空间的设计旨在为动态居民提供高效的协作环境，并且在没有公司限制的情况下创建被视为“办公室”的环境。
他补充说，共同工作领域在亚洲的发展速度比世界其他地区更快，到2030年，灵活的工作空间将占东南亚办公楼供应总量的15％。
在香港，现在有超过300个灵活的工作空间，而新加坡则拥有176个空间。五大品牌（TEC，雷格斯，CEO套件，WeWork和Fast Five）占首尔共同工作和服务办公空间总数的80％，而吉隆坡目前拥有100个灵活的工作空间中心，由60多家运营商运营。主要参与者正在寻求未来市场，如越南，曼谷和雅加达。
在越南，由于创业公司的增长和对具有成本效益的空间的需求，2017年共同工作空间的数量增加了62％，而像阿特拉斯这样的国际运营商的进入将迎来一段时间的合作协议和合并和收购。
2018年上半年，越南办公楼的入住率创历史新高，租户需求强劲，新增供应有限，办公楼租金迅速增长。
