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美国肯塔基州布恩总占地45851平方米的零售

6821-6825 Burlington Pike & 7265-7289 Turfway Rd, Boone, Kentucky, United States

美国肯塔基州布恩的零售,6821-6825 Burlington Pike & 7265-7289 Turfway Rd,编号43417814 美国肯塔基州布恩的零售,6821-6825 Burlington Pike & 7265-7289 Turfway Rd,编号43417814 美国肯塔基州布恩的零售,6821-6825 Burlington Pike & 7265-7289 Turfway Rd,编号43417814 美国肯塔基州布恩的零售,6821-6825 Burlington Pike & 7265-7289 Turfway Rd,编号43417814 美国肯塔基州布恩的零售,6821-6825 Burlington Pike & 7265-7289 Turfway Rd,编号43417814 美国肯塔基州布恩的零售,6821-6825 Burlington Pike & 7265-7289 Turfway Rd,编号43417814 美国肯塔基州布恩的零售,6821-6825 Burlington Pike & 7265-7289 Turfway Rd,编号43417814 美国肯塔基州布恩的零售,6821-6825 Burlington Pike & 7265-7289 Turfway Rd,编号43417814 美国肯塔基州布恩的零售,6821-6825 Burlington Pike & 7265-7289 Turfway Rd,编号43417814 美国肯塔基州布恩的零售,6821-6825 Burlington Pike & 7265-7289 Turfway Rd,编号43417814
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 12448平方米
土地面积: 45851平方米

居外物业ID:43417814

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弗里德曼房地产公司(Friedman Real Estate)和Ten-X.com正出售位于肯塔基州(Kentucky)佛罗伦萨(Florence)的街区购物中心——美国肯塔基州布恩房产的特弗维广场(Turfway Plaza),其占地133,985平方英尺。佛罗伦萨市位于肯塔基州北部,辛辛那提(Cincinnati)西南约九英里。特弗维广场建于1985年,坐落在约11.33英亩的土地上,其位于71号州际公路以东,位于特弗维路(肯塔基18号公路)和伯林顿派克(Burlington Pike)(肯塔基1017号公路 )交汇的东南角,这两条道路都是该地区交通繁忙的大道。这个贸易区有近15万居民,平均年收入超过7.5万美元。该房产由两(2)栋零售建筑组成,目前97.52 %被各种当地和全国级的零售和服务相关租户占据,包括大洛茨(Big Lots)、欧迪办公用品(Office Depot)、派对城(Party Town)、家庭美元连锁店(Family Dollar)、租赁公司(Rent-A-Cente)、帝国美容学校( Empire Beauty School)、H & R税务准备公司(H&R Block)、化妆品展(Cosmo Prof)和分期借贷公司(Check n’Go)。这些租户的平均入住时长为14年,其中一些已持续运营超过20、30年。美国肯塔基州布恩房产的该房产将于11月5日(星期一)至11月7日(星期三)进行拍卖。标示起拍价为 3,000,000美元。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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