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法国Bailly-Romainvilliers新房的房产

Route De Villeneuve, Bailly-romainvilliers, Ile-de-france, France

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房屋价格:

EUR 328,577

约¥ 254万

建筑面积: 78平方米
土地面积: 78平方米
楼层: 共 1 层
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:41328047

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物业特色

Villages Nature Paris巴黎自然村庄是欧洲旅游业两大巨头——法国Pierre & Vacances Center Parcs 集团与欧洲迪士尼股份有限公司 (Euro Disney S.C.A.)联手开发的全新巴黎近郊旅游目的地。此项目为法国国家利益工程项目,由迪士尼顶级建筑师和景观设计师主持设计。

巴黎自然村庄紧邻巴黎迪士尼乐园和巴黎河谷名牌打折村,占地259公顷,一期总计868套度假公寓和别墅(已售罄),二期新增215套住宅。整个度假村100%热需求来自天然地热,并且完好的保存了大片天然森林和小溪,建筑与自然合二为一,仅有不到10%的超低建筑占地率。巴黎自然村庄拥有独一无二的大型娱乐设施,其中包含欧洲第一大水上乐园——L’Aqualagon地热礁湖水上乐园,总面积9000平方米的玻璃金字塔水上乐园+2500平方米的大型露天地热礁湖。

巴黎自然村庄以家庭重返自然为理念,在保护完好的自然环境中建设精美的度假住宅,秉持“零碳、零废物、零车"的可持续发展的原则。它是法国继巴黎迪士尼乐园后奉献给全世界另一处梦幻度假胜地,也是您不可多得的高端投资项目。

交通:距巴黎迪士尼乐园仅6公里,距巴黎河谷名牌打折村仅10分钟车程,距巴黎戴高乐机场10分钟高铁,距巴黎市中心45分钟地铁,有高速列车、A线快线地铁、A4高速公路、以及巴士等多种交通工具可达。

休闲娱乐设施:
-欧洲最大的地热礁湖水上乐园,天然加热,全年水温在30度以上
-构思巧妙的四大主题花园
-湖畔漫步长廊,魔法森林,森林骑车
-寓教于乐的互动农场,面包工坊,儿童娱乐区域
-不同风格的商店,餐厅
-自然小径和天然溪流贯穿住宅和各处娱乐设施

巴黎自然村庄有3种设计风格的连排别墅或公寓可选, 一室一厅到三室一厅,价格从26万欧元至46万欧元不等。
泡泡房(Cocoon VIP)系列联排别墅和公寓:优雅奢华,舒适休闲
大自然(Country Premium)系列联排别墅和公寓:重返自然的的别致氛围
小集体(Clan Comfort)系列联排别墅:温馨的童趣世界

巴黎自然村庄二期投资优势:
-永久产权
-无忧包租管理,零管理及维护费用
-稳定收益,房租写入合同,无空置风险
-免增值税购房,税赋减免
-首付仅四成起,可申请超低利率的跨境贷款
-投资度假两相宜,可选择拥有度假交换权
-免费转售

图示Country Premium大自然连排别墅:
-两室一厅,双卫双浴(浴缸+淋浴)
-居住面积:77平方米
-其中包含露台面积:20平方米
-售价:32.8万欧元
-全精装修,配备全套精致家具, 免费WIFI等,酒店式管理,尊享欧洲五星级服务

详情请浏览项目中文官方网站:www.puweiproperty.com
更多投资详情及活动资讯,请与我们联系,中国免费咨询电话:400 821 5808
微信公众平台:puweiproperty

配套设施

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平面图

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居外物业ID:41328047

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代理公司: 璞蔚房地产— PVCP China Real Estate Brokerage
支持语言: 普通话 英语 法语
服务代表: Chunjie Zhou Chunjie Zhou

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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