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中国香港4卧3卫的联排别墅

The Redhill Peninsula 18 Pak Pat Shan Road, Hong Kong Island, Hong Kong (sar)

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:40804281

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这套海滨度假住宅有着宽敞的私密室外空间,还有配备了许多全尺寸窗户的明亮的客房。您可在大型露台和阳台上度过美好的日子,还可想象您正在热带岛屿度假。低楼层宽敞的起居室和用餐室享有不同角度的景观。自然光通过悬浮的内部楼梯在楼层之间流动。主卧与环境完全融为一体,它设有一个可以眺望大海的开放式套内独立卫生间。所有卧室都足够大,给您灵活调整的空间。其中有2间卧室由一个小花园连接了起来。这所房子为室内和室外娱乐提供了极佳的空间。即使是美食厨房的大型中央岛台也是个招待朋友的好地方。

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交易费用
香港住宅物業的印花稅主要分四類,下面會詳細講述當中分別,我們先在這裡簡單分類:
從價印花稅 按照基本印花稅階(第2標準稅率)計稅,稅項由$100至樓價4.25%不等,視乎樓價而定
新從價印花稅 如非香港人,或已持有一層香港住宅,稅率劃一15%,但合資格外來人才,成為香港永久居民後,首置物業可退還買家印花稅
買家印花稅(BSD) 如非香港永久居民,或公司名義購買住宅,稅率劃一15%,但合資格外來人才,成為香港永久居民後,首置物業可退還買家印花稅
額外印花稅(SSD) 購入住宅三年內售出(以簽臨約起計),稅率介乎10%至20%
仲介費 新樓盤免收傭金。如果通過地產仲介購買二手樓,仲介會收取房價1%的傭金
律師費 約8,000-50,000港幣,根據房價和不同律師收費決定
贷款费用
貸款首付 房價的10-20%
貸款年限 十年、十五年、二十年、三十年、四十年等
貸款利率 根據當時銀行利率,和根據你貸款多少及供款年限決定
按揭貸款額 根據你貸款多少及供款年限決定
每月按揭供款額 不能超過客戶家庭總收入的50%
持有费用
物業稅 標準稅率為15%
轉手稅 當買入香港住宅單位後,於36個月內將單位放售,需要繳付相應的額外印花稅 額外印花稅(Special Stamp Duty, SSD)半年內房屋轉手稅率為20%,半年至一年為15%,一年至三年為10%,超過3年賣出則無需交稅
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