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香港

  • 世界第三大金融中心&全球最自由经济体
  • 2018年Q1,二手房价上涨5%,创下新高
  • 内地买家成为主力买家,偏爱2000万+港元豪宅
  • 2018年3月,山顶豪宅创下131.8万/㎡的最高成交记录
  • “一带一路”及“大湾区”将助推香港发展、保持房市活力

2018年第一季度中国香港二手房价升5%

根据香港美联物业报告,今年第一季香港二手楼价升幅达到5%,是三年以来升幅最高的第一季。随着楼价不断上升,有市场人士提出应该征收“空置税”。但多名分析人士认为,香港住房空置率仅为3.7%,即便征收也难以解决根本房屋供应不足的根本问题。

2018年一季度香港二手楼价升幅达5%
美联物业发布报告称,根据美联楼价指数计算,今年首季,二手楼价升幅达到5%,是自2015年后楼价升幅最高的首季,也是自2016年第三季后的最大单季升幅。首季之后,楼价升势尚未停止,根据最新“美联楼价指数”报167.60点,今年以来香港楼价进一步累升6.73%。

2018年第一季度中国香港二手房价升5%

一、香港:高度繁荣的国际大都市

香港是一座高度繁荣的国际大都市,全球第三大金融中心,重要的国际金融、贸易和航运中心,与纽约、伦敦并称为“纽伦港”,是全球最自由经济体和最具竞争力城市之一,在世界享有极高声誉,被GaWC评为世界一线城市。

香港是中西方文化交融之地,把华人智慧与西方社会制度优势合二为一,以廉洁的政府、良好的治安、自由的经济体系及完善的法制闻名于世,有“东方之珠”、“美食天堂”和“购物天堂”等美誉。

由于地少人多,香港房价一直居高不下,名列全球房价最高城市之一。尽管如此,良好的经济环境和投资预期,仍使得香港成为最为火热的房产市场。

一、香港:高度繁荣的国际大都市

二、投资香港房地产的 6 大优势

1、经济环境优势 香港连续多年名列全球最具竞争力城市前列,拥有货币自由兑换、资讯自由流通等良好经济环境,且汇集了世界一流专业人才!

2、地理环境优越 在香港要发生严重天然灾害的机会率真的是甚低,譬如说超级风暴、地震、海啸都几乎不受直接影响,是值得投资的安全基地。

3、没有外汇管制 香港没有外汇管制,又是人民币最大离岸市场,而且港元还跟美元挂钩,资金具备相当稳定兼灵活性,不但可减低外汇风险更有机会实现保值增值。

4、完善的法制 香港享有高度自治权及司法独立,贯彻法治原则,为每位投资者在香港投资提供完善的法律环境保障。

5、简单的税制 香港没有遗产税、资产增值税或销售税,让投资者容易清楚计算实质回报。征税方式对港人或非港人几乎没有差异。

6、建筑质量有保障 香港建筑物条例严谨,建筑物的规格和材料一般都达致或高于国际级最高标准要求,例如香港虽然甚少发生强烈地震,但楼宇建筑都必加入抗震功能设计。

二、投资香港房地产的 6 大优势

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“真心待您”李峻铭与您全析中国香港房产市场

物管公司能管能理!服务到位 物业升值 笔者最近到访一位朋友的屋苑,才发觉屋苑没有访客车位,管理员有见及此,就安排一个业主车位予笔者短暂使用。这样做当然为管理人员带来大量工作,但却可以令业主及其访客带来极大的方便,真的做到能管能理!管理得好也间接令物业增值。【阅读原文】   共同富裕利基层 社会稳定利经济 “共同富裕”的反义词,就是“贫富悬殊”,为了改善此现象西方都有用这三种财富再分配的手段,但不少富人亦可以透过形形式式的合法或非法途径去回避,令绝大部分财富集中於极少数人的手上!根据瑞士信贷银行发表的报告,全球最富有1%人口,已经占有全球财富的44%。【阅读原文】   监管风潮延续 股市楼市有危有机 中国先后向互联网公司、教育行业,提出各项监管风潮,令相关股票价格大幅下跌,例如股王腾讯也从今年年初高位回落至今,下跌已超过45%,市值消失逾4000亿美元,如果连同阿里巴巴、快手、美国等公司,市值蒸发超过1万亿美元。不少外国基金公司更扬言已沽清所有中资股。【阅读原文】   二手房创新高 移民卖房费思量 中国香港在过去两年经历了社会运动及疫情,而且去年的人口也因移民人数增加而减少了8.7万人,种种不利因素下,楼价仍可以上升,证明只计中国香港本地的购买力已经非常强。现在卖出大单位,等如用折扣价卖出优质货,而买入小单位,却又是用高价买入劣质货。移民,要付出代价,似乎又是合理的推算。【阅读原文】   政策调整下的资产配置 以往投资国内房产,获利是不难的。在城市化的过程中,大量农村人口涌至城市。加上基建的改善,一个在城市边缘的乡镇,三至五年间就可以变成都市的一部份,楼价自然水涨船高!笔者建议大家必须重新检视资产组合内房产的比重,尤其是国内的物业,不宜再冒进。【阅读原文】   低息制造杠杆 滥用引发危机 笔者有见年纪越来越大,医疗费用也不断提高,便找保险经纪检讨一下医疗保险的保额是否足够。保险经纪建议最简单是买一些高额的VIP医疗保险,保额起码有2000万,入医院前、後,所有费用都会照顾到。当然保费自然也不便宜,60岁左右每年保费3万左右。到70 岁,更加超过10万以上!【阅读原文】   低息环境持续 套现转按好时机 中国香港楼市於2021年在上半年非常热闹,住宅楼价距离历史高位只有约2%,相信2021年上半年将会刷新历史纪录。楼市旺价又旺量,作为业主当然高兴。进取一点的业主,更加可以藉楼价高位的机会,加按套现获得的额外资金,再投入物业市场。自住的物业也可以被活化,成功为业主赚取收益。【阅读原文】   “躺平”轮候公屋 消极还是积极? 2021年“躺平主义”在中国兴起,源於4月17日百度的一则帖文:“躺平就是我的智者运动。只有躺平,人才是万物的尺度。”躺平主义的主调是“不工作、不买楼、不结婚、不生小孩、不消费”、“维持最低的生活水准,拒绝成为别人赚钱的工具与剥削的奴隶。”【阅读原文】   加密货币投机热 长线投资要谨慎 2008年金融海啸,美国联储局的资产负债表,只有约2兆亿美元。经历数次QE(量化宽松)後,在2015年增至4兆亿左右。今次疫情令全球央行再次疯狂放水,美国联储局资产在2020年7月已增加至近7兆亿美元。估计到2021年Q4(第4季),更会超过10兆亿美元。这不但推升全球大城市的物业价格,也再次掀起加密货币的热潮!【阅读原文】   但开风气不为师 英年早逝忆左晖 上周贝壳找房(以下简称“贝壳”)及链家的创办人左晖先生突然去世的消息,震动了整个业界。“2021新财富500富人榜”於5月13日发布,左晖以2,220.3亿元人民币的财富,压倒了所有国内发展商的传统大亨,以地产中介的身份成为中国房地产新首富。在香港有 KOL更比喻此为“施永青先生财富多过李嘉诚先生”,完全不可以想像!【阅读原文】   移居英国涉事广 居住问题困难多 上周本栏提到不少移居英国的中国香港人,都为了税务问题,而卖出了香港的资产,尤其是房地产,文章引起了不少回响及一些质疑。除了税务是移居英国的重中之重外,其实大家在网上也可以看到不少因移居带来的困难琐事,而其中一项,大家避不了的仍是居住问题!【阅读原文】   为免下错车 移民也置业 笔者发现不少打算移民的朋友,也会选择先卖出中国香港的物业,但移民外地并不一定成功,笔者经历过香港的97移民潮,身边也有不少好友,移民数年后,最后选择回香港生活。一旦卖出了所有物业,回港又变成“无壳蜗牛”,就是双重损失了!一旦您决定把物业卖出,笔者奉劝大家,必须在外地重新置业。【阅读原文】   移民卖房早安排 税务繁复要小心 最近英国、澳洲、加拿大都不约而同为中国香港居民提供特殊移民途径,令香港又刮起一阵移民风潮。彭博估计在2021年香港将有约13,100至16,300户家庭移民英国。如果全部业主都卖出其物业,数目可达1,500亿港元!由於英国有资产增值税,一旦移民至英国,便极有可能被定义为英国的税务公民,全球的资产升值都需要纳税。【阅读原文】   没有常绿叶 只有常绿树:房地产从业心得分享 一位刚毕业的年轻人最近加入笔者公司一间位於豪宅区的分行,该分行的大部分物业交易额都是2000万港元或以上,对於没有社会工作经验的年轻人来说,困难自然不言而喻。两个月过去了,结果促成三宗租务成交,并成功将一名租客变买家,更促成了一宗买卖!以新人来说实是难能可贵,更重要的是成功并非侥幸。【阅读原文】   中国香港置业:租公屋 VS 买私楼 最近笔者在网上讨论群组,见年轻人在讨论应该等租住公屋好,还是努力储首期、买私楼,哪个选择是最好?【阅读原文】   香港楼价首季拉锯:成交大升 有望向好 2021年首季刚过去,反映住宅楼价的城市领先指数报180.33点,上升幅度并不明显,但成交的宗数却大幅上升!2021年首季一手住宅成交 3,669宗,比去年同期的2,262宗上升62%。而二手住宅成交宗数为14,923宗,比去年同期的8,537宗,上升了74.8%。由于成交量大升,也带动佣金上升,破了历史新高!【阅读原文】   为求“心头好”,我以高价抢下香港特色单位 上周笔者以投标形式购入马鞍山新盘Silversands一个顶层连天台的特色单位,有报章以破新高价来形容此次交易。事实上,马鞍山另一个楼盘峻源去年有特色单位以8,480万成交,呎价为31,677港元,这才是历史新高!当然笔者购入的单位以呎价31,028港元成交,也绝不便宜。为什麽高价入市?这成为本周笔者经常被问及的问题。【阅读原文】   疫情改变世界 投资商铺要留神 去年春节,新冠病毒开始大规模爆发,到现在疫苗开始接种,刚好整整一个年头。笔者上次外游离港是2020年的2月份。换句话,中国香港的旅客也消失了整整一年。旅游旺区店铺十室九空,可能太夸张,但吉铺(意为空铺)多过营业中的店铺,也是所言非虚。【阅读原文】   海外置业风气盛 选择代理重诚信 代理在整个买卖流程中担当很重要的角色。由处理合约、贷款申请、收楼验楼、家俬装修、出租管理等等,当中还涉及很多法律及税务知识。代理公司必须做到令客户放心安心,才是成功的第一步。而作为消费者,在甄选物业的同时,选择代理也不能掉以轻心,必须委托诚实可靠的代理,才能令置业得心应手。【阅读原文】   港人移民卖楼 威力可大可小 中国香港整体有一半家庭拥有自置物业,大家不妨大胆估计移民英国的家庭有30%至40%,每年便有6,480至8,640个住宅单位,因BNO移民而放在市场出售。以 2020 年二手住宅有41,000宗成交计,占比为15.8%至21%,这个数字对楼价的影响就可大可小!【阅读原文】   小阳春提前到港 持久能否看疫情 往年一旦踏入春节假期前後,一方面大批港人出外渡假,同时,留港人士也要准备过年的聚会、购买年货、布置家居等等因素影响,所以看房活动难免受到影响。但今年明显不同,疫情令绝大部份港人留港消费,看房活动及成交宗数也没有减缓下来。据报道,上周末十大成交屋苑二手成交也达20宗左右。【阅读原文】   拜登上场 强调稳定 资产市场易受益 上周拜登终於顺利登上美国总统宝座,国会山庄如临大敌,利用数以万计的国民警卫军来保护新总统宣誓就任,可喜是并未有发生预期的动乱。在特朗普年代,最大的特点是不确定性,政府的政策好像是一言堂,市场难以捉摸,投资市场难以预计!【阅读原文】   中国香港成交大增,何以房价没被大幅拉升? 踏入2021年,住宅市场无论一手、二手也非常旺盛。周末十大屋苑成交保持20多宗;一手方面,头炮启德MONACO,首轮145伙不足六小时火速售罄。在移民潮的背景下,二手供应会增加,楼价大幅上升机会微。长远来说,改革土地供应制度才是问题的核心。【阅读原文】   【购房案例】资金被冻结,买家如何免成苦主? 2020年的圣诞节,本来应是普天同庆的日子。但对於经黄冯律师行进行交易的买家来说,却可能是恶梦的开始!事缘於黄冯律师行涉嫌有前文员不诚实挪用客户款项,被中国香港律师会接管了,并且冻结其所有银行户口资金。据报导有79个案件涉及1.27亿的订金及尾楼被冻结。【阅读原文】   2021物业投资成败 疫情控制为关键 刚踏入 2021 年,正是投资者回顾 2020 年的投资回报的好时机,也是为 2021 年投资作准备。以物业售价来说,中国香港的最新整体住宅物业指数为 173 点,跟 2020 年 1 月公布相同,即是原地踏步。在疫情当道,经济不景的背景下,大家可能觉得不升不跌已经是万幸,但放眼世界,全球主要经济体的住宅物业价格都是上升的!【阅读原文】   展望2021:中国香港楼市稳中存变 2020年转眼间又到尾声,本文见报时已经是圣诞前夕,又是时候回顾一下本年中国香港楼市,及展望来年趋势。【阅读原文】   珠海楼价升幅大 来年升幅持续 政府在施政报告各项措拖中,令笔者最关注的是港珠澳大桥将不设限额,让中国香港单牌车直接驶进大湾区,每次限期 30 天。这肯定对珠海,甚至整个粤西物业带来无限憧憬。【阅读原文】   落实施政报告 中国香港经济再起飞 上周提到施政报告虽然关於私人房产的着墨不多,但当中有关如何为中国香港注入经济新动力的措施,实际上与香港楼市关系密切。【阅读原文】   浅谈施政报告房屋政策:侧重公屋 私楼欠奉 林郑特首为配合中央对港政策而延期公布的新一份施政报告,终於在上周发表!笔者当然最关心自然是房屋政策。市场曾经盛传会放宽 1,000 至1,500 万元住宅物业的按揭成数,由现时的五成,利用按揭保险计划,额外增加两成,令按揭总数达至楼价七成—— 结果传闻落空,施政报告对此只字不提!【阅读原文】   蚂蚁上市触礁的啓示 11月11日是中国着名的光棍节,也是阿里巴巴的淘宝大做生意的日子,但同是阿里巴巴旗下的蚂蚁集团在 11 月的世纪 IPO,集资全球破纪录的 A+H 股,中港两地同步上市,却出现上市前一天夭折。笔者也总动员全家各成员入票抽签,蚂蚁如果如常上市,估计也会带来短期可观的收益!【阅读原文】   拜登当选对资产市场的啓示 即使大家认为特朗普能够翻盘的机会极微,拜登当选之事无从置疑,但民主党一向强调要对企业加税,这对股市大大不利,股市却完全视若无睹,股市继续攀升。就短期来看,拜登上场会带来短暂的蜜月期,资产价格短期值得看好。【阅读原文】   铺位售价租价大跌 买家忙於寻宝中 中国香港疫情最近稍为缓和,笔者也趁机在各区走一走,大家不难发现各区的铺位都出现大量吉铺,尤其是过往自由行热门旺区如铜锣湾丶湾仔及油尖旺等等。粗略估计,吉铺占三分一以上;民生区情况似乎好一点,吉铺少於 20%。【阅读原文】   经济不景新盘抢购 中国香港购买充沛之谜 大围站上盖新盘推售,吸引了超过 22,700 票认购。毫无疑问,楼盘将会一Q清袋。而且,也带动全城热话,在疫情当道的今天,何解会有这麽多人认购单位?以往国内同胞很容易成为代罪羔羊,但今次中国香港仍在闭关,国内客参与可谓凤毛麟角的情况下,相信绝大部份买家都是本土购买力!【阅读原文】   大围新盘热卖 有助提振中国香港买家信心 大围站上盖物业——柏傲庄周末周日分两天开售。这个楼盘打破了97年多项纪录:已入票量多达2,270票及挂队睇示范单位时间长达8小时。首度开售却沽391伙,套现超足 42.7亿,也是今年新盘的首轮销量冠军。【阅读原文】   中国香港iBond抗通胀:“有姿势,无实际” 中国香港政府刚宣布今年会重推通胀挂鈎债券(iBond)。今年 iBond 的最低保证息率,由以往的 1 厘大幅提升至 2 厘。香港经济受疫情打击,出现通缩的机会很大。银行的港币存款息率接近零息。相比之下,iBond 似乎很有吸引力,但若从实际角度考虑,iBond 是否能够“抗通胀”?【阅读原文】   1分钟认识疫后“K型”股市、“K型”楼市、“K型”社会 标普指数表面上是典型的“V”型反弹,在疫情仍未受控丶经济大幅萎缩丶失业人士倚靠政府救济的社会背景下,实情是“K”型走势。无论K型股市丶K型楼市或者K型社会,都不是一个健康稳定的发展形态,必须经历较大的调整,无论经济及社会都会面对较大的动荡,投资者宜加倍小心,不宜太冒进!【阅读原文】   中国香港房市预测:住宅楼价短期受压 供不应求长线看好 中国香港贫富悬殊一向厉害,物价高升,只有社会上最富有的三分之一有能力置业。疫情打击社会的低下层,富有阶层却损失有限,而低息环境进一步恶化,香港住宅物业有稳定租金回报,也是乱世中较稳健之选。加上香港土地长期供应短缺,长线住宅的价格,不宜看淡。【阅读原文】   适时调节按揭辣招 有助港买家置业安居 受到新冠肺炎疫情第三波影响,无论新盘开售及二手市场的成交量都大受影响。中国香港政府实施各项楼市辣招的目的,就是希望压住楼价,让真正用家可以较易入市。但针无两头利,部分措施难免令用家也一样被打压。现时用家当道,放宽按揭成数,便是切切实实协助用家置业。正所谓置业安居,对香港的繁荣稳定也有莫大裨益。【阅读原文】   齐心抗疫爱香港 东方之珠再发光 中国香港正受到双重打击,一方面是疫情令社会停摆,经济每况愈下。另一方面,又受到国安法实施,英国及澳洲都在抢香港人才,提供各式各样的特快移民途径,令不少人怀疑中国香港能否保持过往的繁荣,东方之珠的光芒,能否继续发光发热?笔者对此抱乐观态度。【阅读原文】   疫情改变世界 数码转型挡不了 疫情无可避免加促了地产代理的数码转型,适者生存,汰弱留强自然免不了!当客人花更多时间在网上浏览,代理公司必须懂得如何在网上宣传丶如何追踪客户丶甚至如何运用人工智能丶大数据等等。而且客户在网上的体验越佳,促成生意的机会自然会更高。【阅读原文】   疫情改变世界 投资组合要留神 疫情在全世界不断升温,感染及死亡人数屡创新高。中国香港的情况也不乐观,每天过百宗本土感染,不少更是源头不明,证明病毒已在社区爆发!疫情一波接一波,对实体经济的影响已愈来愈浮现。面对商业模式大转移,经济不稳定的前提下,投资者务必对投资组合作重新评估,适应世界的转变!【阅读原文】   疫症社区大爆发 齐心互助渡险境 刚刚上星期才写完疫情一波接一波,不幸言中,中国香港出现第三波疫情,确诊人数每天都超过 100 人,而且不少源头未明,这说明病毒已经在社区存在一段时间,并且扩散至社区的不同角落。【阅读原文】   疫情反覆一波又一波;资产升值一浪接一浪 中国香港疫情反覆,又要收紧“限聚令”,对经济回复,无疑是一项重大打击。美国的情况更差,单天确诊人数数字已超越七万,屡创新高。在此疫情不断扩散的背景下,重啓经济只能一拖再拖。令人感到意外的是,风险资产价格只在 3 月份曾经大幅下跌,美股在 7 月已经完全收复失地,科技股更加屡创新高。【阅读原文】   英国掀起置业潮 买卖手续繁复要留神 近日中国香港对在英国置业有兴趣的人士大增,笔者公司的英国物业展销会也要不断加场以应付大量查询。虽然,香港的法律跟英国差不多,但在置业手续上,也有不少是有分别,大家务必小心。【阅读原文】   中国香港社评:交通配套齐全 有利置业安居 当今政治形势,明日大屿计划很难推行,政府宜更早应变,加强交通配套,加建铁路。一方面可推动经济,也大大增加周边土地的发展密度。铁路上盖一向受欢迎,安居才能乐业,人心稳定,也是特区当务之急,重中之重!【阅读原文】   中国好,香港好!物业价值长线看好 最近中国香港因国安法的制订,建制派及反对派均唇枪舌剑丶不断交锋丶争取民意。究竟国安法实施之後,香港会变成怎样?悲观的会选择卖楼移民;乐观的,就会认为有人辞官归故里丶有人漏夜赶科场。香港即使经过一轮震荡,东方之珠仍会屹立不倒。笔者认为香港的国安法只是中美两个大国在博奕下的产物,对物业价值影响短暂。【阅读原文】   中国香港疫后房市 供不应求有增无减 当中国香港遭受疫情影响丶失业率上升,各行各业生意大受打击之际,楼价应该大幅下跌,才符合预期。但事实上,物业市场交投自农历年过後,一个月比一个月畅旺,无论成交量及成交价也在节节上升。物业需求在疫情下,一定有所影响,只是递减了的需求仍然远远超过供应量,令形势恶化!【阅读原文】   英国税种繁多 投资自住宜留神 自从英国宣布考虑将中国香港持有BNO人士在英国的居留限期延长一年,并允许工作及读书,引起不少港人考虑移民英国的可能。笔者公司的海外部收到的查询量也以倍数上升。英国跟中国香港一样实施普通法,法律跟香港大同小异,令人容易忽略,但在税务条例上却南辕北辙丶恰恰相反。【阅读原文】   房产辣招遍全球 投资房托变流行 中国香港在2010年开始实行楼市辣招,这并不是香港独有现象,在全球的大城市,例如新加玻丶澳洲丶加拿大,都有实施不同形式的楼市辣招,务求降低置业需求。但长期持有现金的话,长远而言只会被通胀蚕食。在辣招下,投资房托变成另类选择。【阅读原文】   疫情加速代理进入数码战 由於疫情影响,大家不能外出旅行,被迫留在家中,多了陪伴家人。世界各地的生活模式进行了翻天覆地的改变。疫情也为地产代理带来新的变革机遇。买家透过线上查询量大增,也带动线上睇楼的需求。笔者估计,疫情即使消失,科技带来的方便,是不可逆转。代理行业将毫无疑问进入数码年代,并将展开竞争的新一页!【阅读原文】   经济深度衰退 楼市反常热卖 财爷陈茂波刚宣布中国香港首季GDP下跌 8.9%,为有纪录以来最大跌幅。大家走到街上,尖沙咀丶铜锣湾丶旺角丶中环等旅客旺区,都发觉大量吉铺。香港经济绝无疑问已进入深度衰退。话虽如此,过去周末长假,无论一手或二手的住宅成交宗数,都大幅回升。单单周六丶日,10大屋苑就有超过30宗成交,创下七年以来最旺的周末。【阅读原文】   疫情过後房产投资风向转? 当疫情平静下来之後,物业投资会有甚麽影响?在中国香港,笔者接触到不少买家,他们都在担心,疫情带来央行的无限QE及零利率。又是2008年的翻版,大量资金流入房地产市场,进一步推高楼价,这似乎是市场的共识!但笔者认为今次疫情会对不同类型物业,带来不同程度的影响。【阅读原文】   负油价史上首见 金融产品风险增 由於疫情影响,全球经济活动大幅减少,令原油的需求大幅减少,价格也当然不断下降。但万万想不到,在4月21号的凌晨,亦是5月期货的结算日,可以跌至负37.63美元收市。大家可以觉得,中国香港散户一向很少买卖原油期货,损失有限,但今次的影响可以很广泛。【阅读原文】   疫情触发“去全球化” 滞胀风险要提防 全球各国央行都在利用量化宽松(QE)政策去救市,但今次跟 2009 年不同,今次的“黑天鹅”是瘟疫。各国封城,人与人保持隔离,令经济活动陷於停顿,实体经济严重受损!【阅读原文】   不派息、不交租 中国香港怎投资? 上周金融界最轰动的消息,自然是汇丰银行宣布停止派息。汇丰是中国香港的发钞银行,大部分盈利都是来自香港。虽然其股价因业绩欠佳,一直不断下跌,但因派息稳定,一向被长线投资者热棒,香港自然也有大批拥趸。笔者也接触过些业主,卖楼後将楼款买入汇丰。随後收到的股息一半已经足够租楼;另一半股息可给生活所需,今次肯定损失惨重!【阅读原文】   疫症大爆发 楼价何去何从? 新冠状肺炎已经在全球大爆发,主要国家掌管财政、经济事宜的官员应对情况,不断推出各种舒缓措施。笔者相信,疫情过后,全球低息。买楼收租,可能是唯一有正回报的资产,尤其是非美元区。物业可能是成为最佳的避险资产。【阅读原文】   投资英国现良机 伦敦、曼城是首选(上) 世界三大金融中心,纽约、伦敦、香港的楼价,一向都是全世界最贵的地区,全球不同地区的买家都会涌入这些区域。伦敦过去三年受“脱欧”影响,楼价一路回落。但是自从“脱欧”形势越渐清晰,伦敦楼价自去 10 月就开始止跌回升。【阅读原文】   香港地产业无惧困难 积极创新 共创新天地 香港本地市场面临挑战,笔者认为,2020年,海外物业将会成为港人另一新宠儿。大家准备好没有?天大地大,市场更大。只要肯创新、肯改变、适应市场及客户的需要,香港的物业代理业又会有新的一片天!【阅读原文】   内地经济有望转好 香港楼市调整有限 猪年香港楼市先高后低,最后都录得 5 %左右的升幅。笔者相信 2020 年,香港的经济不会太理想!但这只是影响楼价的众多因素之一。香港房地产长期都是供不应求,自然成为全球投资房地产的热点!【阅读原文】   英国脱欧在即 中国香港买家入市 踏入2019年,不少香港商人投资伦敦,包括李锦记家族、铺王黎永滔、陈振彬家族、鹰君罗氏家族、永泰郑氏家族、永光地产谭氏家族,建灏地产及爪哇控股等等,总金额超过400亿港元!最近,中渝置地主席张松桥家族,购买伦敦的古老豪华大宅。金额达2.1亿英镑。【阅读原文】   仰光豪宅回报高 制度缺陷阻投资 缅甸自从 2010 年民主政府成立,经济开始改善,外来投资也大幅提升,也带动了豪华住宅的需求。笔者实地考察发现,在投资缅甸物业的最大阻力,反而是二手转让制度的缺陷,主要原因是当地还没有完善及透明的登记业权制度。【阅读原文】   香港来年经济或衰退 刚性需求楼市稳 圣诞节又到了,2019 年即将结束。本文将对香港楼市 2020 年的趋势做一个展望,并浅析影响楼市发展的几个因素。【阅读原文】   香港发展新界土地 适宜采取基建先行 中国香港的房屋问题已经成为长期的深层社会矛盾。在香港,上车必须靠父母的话,便成为世袭制度,令社会阶层难以流动、民怨不断累积。本文将对如何增加土地供应做一个探讨。【阅读原文】   利民措施推出 助港人融入大湾区 香港特首林郑月娥在出席粤港澳大湾区建设小组会议后,公布新推 16 项惠港新措施。其中最瞩目的,就是豁免港人在大湾区 9 个城市置业时的限制。【阅读原文】   香港降低首期 换楼市场再起动 政府放宽按揭保险受保范围,令 600 至 1,000 万港元的物业率先直接受惠。沙田第一城传统只有 300 呎实用面积的细单位,也刷出 636 万港元的历史新高。呎价超过 2 万港元,可见楼市反应之快。【阅读原文】   香港放宽按揭保险 一石三鸟效用大 香港特首林郑月娥在施政报告中,将按揭保险受保的物业上限放宽。以楼价800万港元或以下物业最高按揭成数,可以达到楼价九成;800至1,000万港元也可以达到八成,令买家的首期支出大减。首置买家只要有10%首期,供款能力足够便可晋身业主。【阅读原文】   海外置业需求增加 香港代理变阵求生 香港的社会运动已经持续了 4 个多月,情况仍然未能受控。外地游客固然大幅减少,甚至连前来香港公干人士,也可免则免。大型展览、体育活动也纷纷取消或延期,大量食肆及零售业都面临倒闭的危机。地产代理如何应对?【阅读原文】   中亚纪行:穷并快乐着 笔者七月份去了中亚的哈萨克及乌兹别克旅游观光。选择这个冷门地点是因这处正是习近平所倡议的“一带一路”、古代“丝绸之路”的重镇。1991 年苏联倒台,这两个加盟国各自独立,当今发展如何呢?【阅读原文】   香港楼市两极化 豪宅受考验  六月份香港政府公佈了未来 3 至 4 年私楼供应维持 9.3 万伙,连续 5 季维持不变。表面上好像告诉大家供应充足。但是,大家再将数字详细分析,数量减少最多的是“预售楼花”。简单地说,发展商在放慢楼宇的兴建速度,三年后的供应将会大幅减少。那么香港楼市下半年会怎么走?【阅读原文】   香港下半年楼市展望 香港楼价的升跌跟中美贸易冲突的情况息息相关。年初特朗普一直表示协议进展良好,令市场一片乐观,升个不停。但当特朗普在 5 月突然变脸,中美谈判停止,令香港物业的交投在 6 月开始大幅减少,楼价的升势也停止了。再加上香港在 6 月以来发生的大型群众集会,令香港物业的交投进一步放缓。虽然如此,楼价并没有出现大幅下跌的情况!【阅读原文】   投资心法完结篇 继上一篇《再谈投资心法》推出之后,过去一个月,笔者跟香港人一样心情忐忑不安。担心年轻人受到伤害,又担心香港未来的稳定与管治 ,希望形势能够尽快平复。笔者听到身边不少朋友表示对移民的兴趣增大了。除了传统的美加澳之外,也探讨移民台湾、泰国、新加坡及马来西亚等地的可行性。【阅读原文】   再谈投资心法 继上一篇《房产投资的内功心法》推出之后,香港投资市场受中美贸易纠纷及最近引发的持续民意所影响,弥漫着不明朗因素。不少投资者都会在讨论及预计:中美贸易最近重开谈判能否达成协议?会估计不同结果带来的影响会怎样?美联储会否减息?事实上连股神毕菲特也无法保证每次投资预测都能命中。【阅读原文】   房产投资的内功心法 上星期笔者有幸出席香港奥地利经济学派 4 周年晚宴。席上有不少重量级讲者分享投资心得,值得在此跟读者分享,也许有所裨益。【阅读原文】  
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疫情对2021的国外房价有何影响?

当前疫情危机的核心矛盾是这样的:政府为抵御更广泛的经济灾难而设计的一揽子刺激计划,实际上是在助长扩大住房市场的不平等,从而使恶性循环永久化。这种向发达国家经济注入廉价资金的一揽子计划维持了高房价和股价。这支撑了房主的借贷能力,保证了股东的利润,维持了银行的资产负债表;但同时也使租房者陷入贫困,增加了无法登上置业阶梯的人数。 在新冠病毒感染率再次上升的同时,许多发达国家的房价也在上涨。根据瑞士银行巨头瑞银集团的数据,2020年第二季度,10个中高收入国家中,有8个国家的房价上涨,其中美国的房价比去年同期上涨了5%,德国的房价上涨了11%。 瑞银发现,在其“2020年全球房地产泡沫指数”所分析的25个主要城市中,超过一半的城市存在房地产泡沫的风险,或者说是被高估了。泡沫的典型迹象——价格与当地收入和租金脱钩,以及过度的贷款和/或建筑活动,均开始浮现了。 全球热点房市过热 瑞银表示,在北美地区,多伦多是唯一面临房地产泡沫风险的主要城市,而温哥华、洛杉矶、旧金山和纽约则被认为估值过高,但没有泡沫风险。波士顿的价值尚可,而芝加哥是该地区唯一被认为价值被低估的城市。 欧洲和中国香港面临的风险最大。德国城市慕尼黑和法兰克福,以及波兰首都华沙位居榜首。立陶宛、爱沙尼亚、波兰、斯洛伐克和乌克兰在过去12个月均录得双位数字的价格增长。 据德国咨询机构Empirica的数据显示,德国七大主要城市(即柏林、汉堡、慕尼黑、科隆、法兰克福、斯图加特和杜塞尔多夫)公寓每平方米的售价已接近3000欧元(约合23400元人民币),与2012年一季度相比,上涨了100%以上! 瑞银表示,巴黎、阿姆斯特丹和苏黎世也处于泡沫风险区域。其他“估值过高但无泡沫风险”的住房市场包括伦敦、东京、斯德哥尔摩、日内瓦、特拉维夫、悉尼和纽约。 在所分析的25个城市中,只有4个城市的房价下跌,分别为马德里、旧金山、迪拜、阿联酋长国和中国香港。上一次价格出现负增长的城市较少时,已经是在2006年。 乐观情绪是错觉? 在全球大部分地区,住宅房价已经膨胀了好几年。经济逻辑表明,房价应该在2008年金融危机后崩盘。事实上,实际房价在危机期间确实下跌了10%,但全球央行将利率几乎降至零,并实施了巨大的财政刺激计划,挽救了房价。 这反过来又引发了新的荣景,支撑了对2008年危机后金融业至关重要的资产类别。低利压低了替代性安全投资的回报率,使得每月的抵押贷款偿还变得更实惠,房屋的购买吸引力也更大。这种对家庭收入的支持,以及按揭还款假期,也使失业工人不必卖房。 与全球股市一样,房地产市场在当前的危机中增长强劲,但失业率上升,工资停滞。房价上涨维持了投资水平,但也是发达国家财富不平等的一个驱动因素,价格上涨和工资停滞意味着名义上更高的租金和更多的首次购房者被排除在置业阶梯之外。 房价飙升不会持续 瑞银指出,在政府刺激、抵押贷款救助和低利率的条件下,价格上涨是不可持续的。“目前还不确定失业率上升和家庭收入前景黯淡会在多大程度上影响房价。然而,很明显,过去四个季度的加速上涨在短期内是不可持续的,”瑞银全球财富管理公司首席投资官海菲勒(Mark Haefele)在一份新闻稿中说。“大多数城市的租金已经在下降,这表明,当补贴逐渐消失,收入压力增加时,可能会出现一个修正阶段。” HRE投资公司的图雷克(Bartosz Turek)也指出了利率和房价之间的“大关联”,他怀疑这是全球房地产价格飙升背后的主要原因。“我看到在一些欧洲市场,价格涨得太厉害了,这令人震惊,价格下跌迫在眉睫。”他说。长期以来,物价的涨幅远远高于收入的涨幅,这往往是受到大多数国家极低利率的刺激。 欧盟统计局Eurostat抽样调查的数据显示,2012年至2019年斯洛伐克的房价上涨了43%,而斯洛伐克人的平均收入在这期间只上涨了4%。在德国,房价上涨了43%,而收入上涨了19%。在瑞典,房价上涨了53%,而收入则上涨了18%;在奥地利,房价上涨了45%,而收入则上涨了19%。奥地利的房价和收入分别上升了45%和17%。最后,在匈牙利,住房价格几乎翻了一番,2019年的收入比2012年高出43%。 展望未来 一些房市分析师认为,随着政府刺激计划的结束,今年下半年将是市场的考验。以美国为例,1.1亿租房者中,有超过20%的租房者面临被驱逐的风险,因为疫情导致的房租暂缓措施开始结束。 “展望未来,疲软的经济、紧缩的信贷条件以及支撑需求的短期因素结束,都将会抑制明年房价的增长,”伦敦Capital Economics的陆汉森(Hansen Lu)说,并预计2021年房价将停滞不前。 全球评级机构惠誉评级的分析师认为,西班牙房价跌幅最大,2020年跌幅在8%至12%之间,而澳大利亚房价预计跌幅在5%至10%之间,英国则高达7%。房价下跌将使资产财富缩水,降低房主的借贷能力,并可能削弱对经济生产性部分的投资,但这也将缓解那些因实际工资下降、失业和租金上涨而遭受的压力。 有兴趣了解更多海外房市的最新动态,欢迎下载居外IQI独家制作的【全球房价报告2020年第三季度】,或给我们提交查询,我们将尽快联系您,并提供房产投资免费咨询。
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香港福利政策

中国香港税改:中小企受惠 税率继续从简 | 中国香港
中国香港税改:中小企受惠 税率继续从简 | 中国香港
中国香港女特首林郑月娥就任百日後,10月11日公布其首份施政报告,其中一项瞩目内容,是实现她竞选特首时的税改之议,要帮中小企业减税。行政长官林郑月娥向立法会提交她上任以来首份施政报告,当中提到税务革新方案。她说,面对经济转型和全球竞争的新形势,中国香港应策略性地运用税务措施,促进产业和多元经济发展,提升中国香港的竞争力。林郑月娥在施政报告中宣布,会争取在2018年落实两项税务新政策,其中利得税两级制方面,企业前200万港元利润的利得税率,会大减一半至8.25%(政纲原先只建议10%),即现有利得税率的一半。为了将这项税务优惠集中於中小企业,每个集团只可提名一间企业享有优惠,将有数十万家中小企业受惠。其後的利润则继续按标准税率16.5%课税。而为吸引私营机构增加科技研发的投入,中国香港政府将为企业的研发开支提供额外税务扣减,首200万港元符合资格的研发开支,可获300%扣税,馀额则获200%扣税。点击查看中国香港房源在深化与大陆金融市场互联互通方面,中国香港政府会研究将更多不同的投资产品纳入双向互联互通机制,例如交易所买卖基金及将债券通扩展至“南向通”。中国香港的税率以简单着称,分为企业利得税丶个人薪俸税丶物业(房产)税,这3种税率划一标准缴付,依次是16.5%丶15%和15%。(据经济日报)责任编辑:Zoe Chan
移民中国香港的福利待遇及定居条件
移民中国香港的福利待遇及定居条件
一谈到移民中国香港时,大家总会对福利待遇和定居条件等问题十分关注。内地与中国香港紧密相连,生活习惯也是十分相似的,那么当内地人移民中国香港之后能享受什么福利待遇,定居中国香港需要什么条件。今天就一起来看看吧! 一、中国香港居民的福利待遇 1、自由的出入境管理 持中国香港特区护照可免签证进入全球130多个国家和地区,其中包括英国、加拿大、意大利、法国等欧美发达国家,轻松进入欧美等国留学与做生意;中国香港公民移民第三国非常容易。持有中国香港护照的中国香港居民如果要移民去第三国将是件非常容易的事情。加拿大、新西兰等英联邦成员国给与非常宽松的移民条件。 2、高素质和世界承认的学历 中国香港的学校一直沿用西方的教育模式,学校实施中英文双语教育,学生从幼稚园已经开始学习英文。各大学府林立,其中中国香港大学、中国香港理工大学、中国香港中文大学等学府教育素质均得到世界公认。中国香港实行九年中英文免费义务教育,学生每学期仅需缴纳书杂费便可就读中国香港中小学。 3、国内名牌学校免试就读 中国香港籍宝宝在内地可免试进入最好的小学中学大学。中国香港籍宝宝在内地各城市可以免试进入最好的名牌小学中学国际班接受最好的双语教育。可以低分进入清华北大等国内著名大学,也可以选择就读中国香港大学,还可以直接考美国的大学。 4、优越的社会福利 中国香港的医疗保障制度和社会保障制度系统完善,公立医院对广大市民开放,门诊和住院费全免。在成为永久居民后,还享有失业救济金、退休金和老人生活金等社会福利。 5、宽松的人口政策 中国香港政府从未制定限制生育政策,只要合法居留,孕妇在中国香港生育,小孩出生后立即获得中国香港永久身份,并享受中国香港的儿童福利。 6、100%的就业率 中国香港大学生就业率为100%,平均月薪达到1.2万港币。2005年中国香港拥有340万就业机会,劳动人口就业率达到95%。2005年中国香港月平均工资为11400港币,2005年中国香港大学毕业生就业率为100%,平均月薪达到1.2万港币,而且毕业后每年加薪幅度超过15%。 中国香港移民的方式都必须满足俩个基本条件:首先是年龄的条件,申请人年龄需在18岁以上,在国内没有犯罪记录才方可申请。 二、定居中国香港的条件 1、中国香港创业移民/中国香港商业移民 中国香港创业移民也称中国香港商业移民,指来中国香港开办或参与业务经营从事商业活动,为中国香港的经济社会做出一定的贡献。最少注资100万起从事商业活动,可申请中国香港商业投资签证,每年给入境提供详细业务和财务报表,七年后可以申请转中国香港永久居身份。 2、中国香港工作签证\输入内地人才计划 中国香港输入人才内地计划也称中国香港工作签证,是指在吸引一些具有认可资历的内地优秀人才和专业人才来港工作,以满足本港人才的需要,提高中国香港在国际市场的竞争力。这些内地人才必需拥有本港缺乏或无法即时提供的专业知识和技能。输入的人才必须能为本地企业的日常运作及有关的行业作出贡献,以促进中国香港的经济发展。 中国香港结婚移民 3、中国香港结婚移民 找一个中国香港老公或找一个中国香港老婆结婚,然后排期拿单程证,这个属于传统方法了。在中国香港注册结婚后,就可排期拿单程证了。不过全国每天名额有限,需要大家慢慢等,3-5年不等。 4、中国香港亲属移民 投靠,有中国香港移民亲属,父母或子女,有直系血亲在中国香港,并且拥有港移民永久居民身份,可以申请来港,不过已满18岁的申请者很难,需要排期,因为申请的人太多。 5、中国香港优才计划 本计划是一项设有配额的移民吸纳计划,旨在吸引高技术人才或优才来港定居,藉以提升中国香港的竞争力。获批准的申请人无须在来港定居前先获得本地雇主聘任。所有申请人均必须首先符合基本资格的要求,才可根据计划所设两套计分制度的其中一套获取分数,与其他申请人竞争配额。两套计分制度分别是「综合计分制」和「成就计分制」。获批准的申请人可带同配偶及18岁以下未婚及受养的子女来港,惟其必须能自行负担受养人在中国香港的生活和住宿,不需依赖公共援助。 (据中国香港移民网)
中国香港和内地的教育差距究竟有多大?
中国香港和内地的教育差距究竟有多大?
语言能力上的培养中国香港是两文三语教学,两文为中文和英文,三语为粤语(广东话)、英语和普通话。内地则是普通话、中文和英文。不过中国香港的纯英文授课让中国香港的英语普及度较高,同样年龄段的孩子,中国香港的孩子英语读写能力及口语方面明显是要比内地的孩子要强。使用书籍上的差别中国香港的教科书没有硬性规定书本的印刷商是谁,只要具有相关印刷准许证即可。各大书商会根据教育局的指引印制不同类型的教科书,由学校自己订立购买书本名称,由学生自行购买课本。不过,在书籍出版方面,中国香港的环境比内地自由。高额奖学金中国香港的教学金是非常丰厚的,比如今年港大为了招徕优秀生源,豪掷了1.3亿与中大竞争。不论是在奖学金的金额和类目上,中国香港学校都要比大陆投入更多。因此很多内地学生也会选择中国香港的大学。师资力量强大以中国香港高校为例,大学讲师基本都是博士学历,外籍教授有很多,还有不少大学拥有不止一名诺贝尔奖获得者。业界风气良好虽然中国香港是一个资本主义社会,但是公平贯穿到整个教育当中。学生申请名校都需要家长排队领取申请表格,经面试录取,而不像内地至今尚存在潜规则,可以“打招呼”或“搞关系”。在内地很多时候,给老师领导送礼塞红包似乎有点司空见惯,但是这点在中国香港几乎是不存在的。为什么?因为中国香港对于贪腐是“零容忍度”的,除了法律法规的约束外,还有就是反腐理念会从中国香港儿童时就开始熏陶。所以,在中国香港读书,家长不用担心自己“礼不到”而导致孩子被“另眼相看”。教育体系中国香港的学校是由办学团体管理的。各所学校对学生、老师、教育方针皆有自主权。而且,官立学校只占少数,教育署只是负责分配资源和监察学校的工作。内地绝大部分学校都是由政府直接管理的,以贯彻全国统一的教育政策。中国香港更注重素质教育中国香港注重素质教育,课本题材生活化,不带任何政治色彩这一点与内地教材以思想教育为主,倡导学生爱家爱国的教育观念不同。同时由于英语作为中国香港的第二母语,中国香港的英文课本较国内的课本难度高,但中文课本却很浅显(中一的语文仅相当于国内的四年级)。数学的区别不大,但应用题不会出现“某单位一年超额完成多少任务”这种“大炼钢时期风格”的计算题。两地学制逐渐趋同中国香港教育体制过往一直采取英式学制,学生修读五年中学,并没有正式的初中、高中之分(但在课程大纲中则仍分为中一至中三及中四至中五两个阶段)。但从2007年9月开始,中国香港推行新的[三三四]学制:即初中三年、高中三年、大学四年,一改以往英式大学学制(三年)的传统而推行大学四年制的制度。内地学制包含1年以上学前教育(幼儿园一般由民间兴办)、6年小学教育、3年初中教育、3年高中教育。小学和初中属义务教育阶段,共9年。普通高中学制3年。就业前景对比在中国香港的高校毕业后,去欧美等大型企业的机会更多,毕业生薪金状况好,而且中国香港高校在世界排名都比较靠前,没有弱校,这一点和大陆形成鲜明对比,大陆高校有一本、二本、三本等等的分别,只有好学校出来的就业前景才会比较好。出国留学对比被称为“中国香港高考”的中国香港中学文凭考试DSE,成绩受到海外250余所高校认可,中国香港学生可以直接申请国外高校,比内地学生更方便。而且中国香港高校每年都有一大批学生通过选拔获得出国交流的机会,有一些学生甚至因为在交流中的优异表现而被大学看中直接留在当地就读。(据搜狐网)
内地人上中国香港上大学需要什么条件?
内地人上中国香港上大学需要什么条件?
虽然近年来,港校在内地招生规模不断扩大,但在内地招收本科生的12所港校每年实际录取不足2000人,只占全国考生的万分之一二。这其中除了港校在内地招生的计划数有限外,港校招生的“高门槛”更是重要因素。那么内地人上中国香港上大学需要什么条件?内地人上中国香港上大学需要什么条件?1、高考“裸分”一本线上一般来说,中国香港高校要求考生的高考成绩必须达到其所属省(直辖市、自治区)一本线以上。成绩达到当地一本线也只是港校的“起步”条件,大部分学校的录取线要高出一本线很多。此外,港校在录取时不考虑考生的各类政策加分,只看高考实际分数。2012年中国香港中文大学理科在京录取最低分为659分,高出一本线182分。文科在京录取最低分为629分,高出一本线134分。文理科分数线均超过了北大、清华在京提档线。2012年中国香港城市大学在京录取理科平均分649分,高出一本线172分;文科平均分606分,高出一本线111分。中国香港科技大学2012年入读的内地本科生高考成绩位列全国考生排名前百分之二。也有少数港校要求高考成绩达二本线或以上即可报考,但一般为私立院校,如中国香港树仁大学、中国香港演艺学院。2、重英语水平港校对内地考生的高考英语成绩都有要求,考生家长也要事先了解清楚所报考学校的英语成绩要求。比如在2013年内地招生中,中国香港浸会大学和中国香港教育学院,均要求申请者英语分数达到110分以上。中国香港中文大学和中国香港城市大学则要求奖学金生英语须达130分或以上。此外,10所自主招生的港校还要对考生进行面试,面试大多是全英文进行。在绝大部分港校课程设置中,老师通常会用英文进行教学,作业、论文也要英文写作。3、学费、生活费每年10余万去港校读书,经济实力也是必须考虑的问题,这两年,港校的学费也都有所上涨,就读港校每年的学费和生活费,少说也要15万元,选择港校家庭的经济能力也是不可回避的问题。虽然港校多设有丰厚的奖学金,但名额有限,多数学生不能得偿所愿。在没有获得奖学金的前提下,赴港求学4年所需开销要五六十万,也不是普通工薪家庭能够承担的。这也让不少家境不富裕的考生放弃赴港求学。4、学生适应能力要强中国香港与内地的文化差异、教育理念、学习和生活方式不同,也会让内地学子“水土不服”,学生们刚开始都会有些不适应。适应能力强的学生,会很快融入到港校环境中,而适应能力不强的学生,往往会意志消沉,逃避,甚至退学。对大多数内地生来说,语言交流也会遇到障碍。课堂上用英文教学,走出课堂,听到的更多是粤语。所以,在港校学习生活也需要考生有很强的适应性和心理素质。依赖性较强,自主性、心理承受能力较弱的同学,不一定适合赴中国香港读书。港校开放多元的学习环境及优越的国际高校排名,对内地学生来说具有相当吸引力。同样内地高校也有其自身的优势和历史,学生要根据自己的实际情况选择,慎重考虑。(据顺顺留学)
2017年中国香港生子最新政策及赴港生子费用、办法
2017年中国香港生子最新政策及赴港生子费用、办法
2016年中国香港和内地都发生了很多重大的事情,比如:内地全面开放二胎政策,大陆家庭生二胎不在用跑去中国香港生子了;中国香港少数议员故意违法宣誓要求,宣扬“港独”;人大释法等影响,内地孕妇去中国香港生子的政策将会受到怎样的影响呢?2017年中国香港最新的赴港生子政策是什么?在新政策下,内地孕妇去中国香港生子将会怎么收费?对去中国香港生孩子的方法方式有什么影响?2017年中国香港生子的最新政策虽然二胎政策已全面开放,但还是有很多家庭想要去中国香港生孩子。因为中国香港的福利待遇比内地要好很多,家长都希望下一代能比自己生活的好。因此,2017年内的孕妇去中国香港生小孩最新政策,依然不会放开(即仍然实行“零双非”政策,内地孕妇要想去中国香港生子必须要符合单非、外籍、探亲、工作签、移民等条件),仍然执行最严格的政策不变,不让内地双非孕妇赴港生子。如:怀孕28周(或者有明显怀孕特征的)不让过关去中国香港,中国香港所有公立医院开放内地孕妇分娩服务,私立医院通过审核资质允许符合要求的内地孕妇提供生产服务。2016年9月份,中国香港行政长官梁振英就指出未是时候放宽或取消限奶令及“零双非”政策,全面二孩政策消息出来后,食物及卫生局局长高永文曾与国家卫计委主任会面,会后他重申社会对政策给中国香港造成影响有担心,港府相应的赴港生子等政策在短期内不会改变。在2017年中国香港生子新政策下,内地孕妇赴港生子的具体怎么收费?1、产检每次基本要2、3千(不算来往路费和住宿费用);2、生产费用(包括住院等各种交给医院的费用),如果是破腹产,大概5万;顺产大概4万(公立医院少一万多)。如果有其他意外,费用另计,比如预约的破腹产,结果提前几天半夜发作,需要马上手术,很多费用加50%。3、如果通过中介,则会通过中介的规定收取一定的中介服务费用。4、交通、住宿及其他的杂费。2017年内地双非孕妇去中国香港生子的办法1、父母快速移民中国香港,赴港生子父母获得中国香港居民身份证,就可以合法中国香港生小孩,而且持中国香港居民身份证可以免费在中国香港公立医院生小孩。目前,办理中国香港特殊人才移民,只需要3-4个月便可以获中国香港居民身份证,便可以合法在中国香港生小孩。2、快速合法获得外籍护照,可以免签证中国香港停留3个月时间在中国香港生子中国香港法律允许外国籍在中国香港生小孩,可以第一次怀孕在中国香港预约床位,第二次在中国香港生小孩。提前做好准备拿一个合法护照。3、通过留学去中国香港生子留学的方式就是报名中国香港大学,在中国香港留学,就能拿到拿到中国香港的临时身份,便可以在中国香港生子了,办理中国香港留学的话要求学历在大专或者以上,而且必须要报名中国香港学校,中国香港留学的方式是最快最稳妥的,因为一年的话最有2次入学的机会,所以比较紧张名额有限。4、通过单非的方式赴港生子单非就是夫妻双方有一人是中国香港居民,中国香港政府对单非孕妇赴港生子并没有限制。这种方式大都是通过和中国香港人结婚,适合所有的人,不过要看你愿不愿意了。5、通过工作签证的方式去中国香港生子这种方式的前提就是要有中国香港的公司录用你,这样你就可以办理中国香港的工作签证,可以在中国香港滞留很长一段时间,那么在中国香港生孩子就没有问题了。(据互联网综合整理)

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