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美国俄勒冈州Eagle Point5卧6卫新房的公寓

15202 Richards Way, Eagle Point, Oregon, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 947平方米
土地面积: 2平方米
房型: 5 卧 6 卫 11 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:40427974

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全新建筑典范!- 绝对无可挑剔 !美国俄勒冈州Eagle Point房产的这座住宅占地面积约为一万多平方英尺,坐落在私人山顶上,并且可欣赏令人惊叹的360度全方位美景。本住宅对细节的关注无可挑剔,住宅设有13块绝缘混凝土板(ICF)墙和极其高效的空调和加热系统,住宅内更有梦幻般的大厨级美食厨房和大型家庭办公室,这里应有尽有!这个住宅里面还设有一个豪华的主套间,在此可欣赏罗格谷(Rogue Valley)的无尽景致,主套间内还设有温馨迷人的壁炉、瓷砖淋浴间、洗手盆、按摩浴缸和一个超大型步入式壁橱!楼上设有独立起居区和豪华套间,套间内带淋浴卫生间和步入式衣柜,另有一个多功能大房间,里面还设有小吧台。楼下设有桑拿浴室、酒室和一个全功能酒吧。住宅内还设有一个六车位车库并可欣赏水景,让美国俄勒冈州Eagle Point房产的这座住宅更趋完美。现在就可下手买下这座南俄勒冈杰作,千万莫失良机!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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