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美国纽约州Manhattan2卧3卫的公寓

1 Central Park West, Manhattan, New York, United States

美国纽约州Manhattan的公寓,1 Central Park West,编号38541141 美国纽约州Manhattan的公寓,1 Central Park West,编号38541141 美国纽约州Manhattan的公寓,1 Central Park West,编号38541141 美国纽约州Manhattan的公寓,1 Central Park West,编号38541141 美国纽约州Manhattan的公寓,1 Central Park West,编号38541141 美国纽约州Manhattan的公寓,1 Central Park West,编号38541141 美国纽约州Manhattan的公寓,1 Central Park West,编号38541141 美国纽约州Manhattan的公寓,1 Central Park West,编号38541141 美国纽约州Manhattan的公寓,1 Central Park West,编号38541141 美国纽约州Manhattan的公寓,1 Central Park West,编号38541141 美国纽约州Manhattan的公寓,1 Central Park West,编号38541141 美国纽约州Manhattan的公寓,1 Central Park West,编号38541141
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 2 卧 3 卫

居外物业ID:38541141

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该处稀有并令人梦寐以求的G角线住宅是优雅生活方式的典范,座落在曼哈顿最精英的公寓区,有着一流的服务和五星级酒店的舒适设施,前门正对着中央公园。该住宅布置高雅, 10英尺高的天花板,北、东、西三个方向开阔的全景落地窗让你感觉被中央公园的美景和纽约令人振奋的天际线环绕。走进这所住宅,你会发现充足的自然光线、高雅的装饰、多功能的布局让这处全新布置的住所在单调乏味单向采光的住宅中轻松脱颖而出。全面精致的装修改造包括定制的窗户用品、嵌入式照明、镶嵌大理石门厅、窗口式带餐桌和花岗岩工作台的厨房,和最好的不锈钢用品、半透明玛瑙主浴室以及崭新的人字形图案地板。每个卧室都通过走廊将化妆间与套房浴室连接起来。中央公园西大道为住户提供丰富的高档便利设施,包括24小时上门服务、门房服务、清洁服务、泊车服务、6000平方英尺健身水疗中心、55‘小型游泳池和一处商业中心及大厅旁边世界著名的Jean Georges餐馆。毗邻日益发展活力四射的时代华纳中心、哥伦布大道店和餐馆、百老汇音乐剧及光彩的中央公园令这处房产及其位置锦上添花,更值得拥有。请电话咨询该住宅私人展示事宜。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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