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美国纽约州Manhattan3卧3卫的公寓

930 Park Avenue, Manhattan, New York, United States

美国纽约州Manhattan的公寓,930 Park Avenue,编号38004625 美国纽约州Manhattan的公寓,930 Park Avenue,编号38004625 美国纽约州Manhattan的公寓,930 Park Avenue,编号38004625 美国纽约州Manhattan的公寓,930 Park Avenue,编号38004625 美国纽约州Manhattan的公寓,930 Park Avenue,编号38004625 美国纽约州Manhattan的公寓,930 Park Avenue,编号38004625 美国纽约州Manhattan的公寓,930 Park Avenue,编号38004625 美国纽约州Manhattan的公寓,930 Park Avenue,编号38004625 美国纽约州Manhattan的公寓,930 Park Avenue,编号38004625 美国纽约州Manhattan的公寓,930 Park Avenue,编号38004625 美国纽约州Manhattan的公寓,930 Park Avenue,编号38004625
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:38004625

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本住宅房产位于公园大道(Park Avenue)黄金地段,阳光充足、新近翻新。大厅富丽堂皇、半私人电梯门厅宽敞华美,相辅相成和谐呼应。雅致门厅通往长约4.57米的倾心画廊,自带步入式衣帽间。以此优雅画廊为中心,精巧的休闲娱乐空间分布周围。宽敞的客厅、图书室和主卧套房尽享充裕阳光,公园大道(Park Avenue)美景直映眼帘。约7.62米的起居室提供度身定制,配备La Leaf™玻璃砖和石灰石饰框燃木壁炉。旁边的图书室有两个入口,增添休闲娱乐便利,亦能轻松转换为带有浴室的卧室套房。画廊西侧是阳光充裕的转角餐厅、实为难得的特色,挑高天花板和4扇窗户的开阔设计,令您尽览城市景观。有窗美食厨房设施先进,满足厨师的苛刻需求:定制橱柜、Equator大理石后防溅板、宽大的Caesarstone台面,配备优质厨房电器包括Sub Zero冰箱、Sub-zero 146瓶红酒冷藏系统、Miele烹饪炉灶与抽油烟机、2个Miele嵌壁式烤箱(1个蒸汽式和1个对流式)、1个特大双不锈钢水槽、Miele洗碗机和洗衣烘干机。厨房中令人印象颇为深刻的即是临窗早餐区,舒适容纳6人入座,采光充足、一览开阔城市景观。主卧套房配备2个定制壁橱,1个有窗浴室设计优美、设备齐全,采用大理石和浅灰色瓷砖装饰,拥有深浸式浴缸和珠母贝辐射加热地板。第2卧室享有开阔的西城景观,配备双人衣橱,带窗套间浴室设计华贵,拥有浴缸、大理石地面、定制Desiron橱柜。第3卧室的西式窗墙坐拥开阔城市景观,2个不同区域可灵活用作睡房或家庭办公室。本住宅经建筑翻新,配备暖通空调、内置搜诺斯(SONOS)音响系统、贝伦赛丽(Baroncelli)系列照明,3间浴室均配备新管道系统,还有新建的Eggersman(埃格斯曼)厨房。帕克街(Park Avenue)930号的宏伟大堂令人印象深刻。该大堂建于1916年,意大利文艺复兴时期宫殿风格,由Schwartz & Gross公司设计。大厦提供全面服务,悠久的白手套服务为住户提供专职门童,更有健身中心、超大储物单元和出色的财务辅助。宠物友好合作公寓,允许置为备用公寓。

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月均还款

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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