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美国纽约州Manhattan4卧4卫的公寓

180 East 88th Street, Manhattan, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 4 卧 4 卫

居外物业ID:37772026

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难得的机会-位于上东区168 East 80th Street的一栋25 '宽的单户联排别墅。 这个空置的四层16单元无电梯住宅坐落在列克星敦和第三大道之间的一条格外安静迷人的绿树成荫的80th street街上,住宅有几个很有益的用途,包括改装成一个家庭住宅和一个医疗办公楼。•⇥地块大小- 25 ' x 102 ' •⇥建筑物- 25 ' x 80 ' •⇥当前的平方英尺- 7,800或每层1,950 •⇥占用土地上空使用权- 2,605 总面积- 10,405 •⇥社区中心FAR为5 •⇥R8B分区, •⇥DOB将其称为多户。' where id = 37772640;
Update property set description_sc='坐落于180 East 88的28B栋住宅,占地面积2,388平方英尺,有4间卧室,3.5间卫生间和14英尺高的天花板,可以欣赏北部、东部和南部的景致。受战前风格启发的细节设计从电梯开始,随即进入一个椭圆形门厅画廊,配有天花板和定制石膏护墙板,辅以椭圆形图案插入人字形地板。 通过专门设计的石膏底板护墙板,图片钢轨和石膏拼贴细节,Admonter 7.5英寸宽的奥地利白橡木地板和宽敞的9英尺高的倾斜和转动阿尔伯蒂尼窗户,采用丹麦手制的手提式Kolumba框架包裹内外部门面,非常注重细节。 28B栋宅邸拥有开放式的客厅和用餐区,包括一间定制设计的厨房,厨房配备Molteni&C和Dada专为DDG设计的白漆橱柜、雪花白大理石台面以及全套嘉格纳电器和凡蒂尼黄铜卫浴装置,设单独用餐区。 主卧室配有更衣室和开窗式主浴室,主浴室采用辐射热地板、银色石灰华板、镶嵌瓷砖、强化墙壁和地板、带Duravit水槽的橡木橱柜和经过打磨的Bianco Grigio大理石台面、淋浴室和辅之以Fantini天然黄铜照明灯具。 第二间和第三间卧室配有一间“Jack and Jill”浴室,第四间卧室配有一间私人浴室,所有浴室都配有六角形Carrara大理石马赛克瓷砖和Fantini灯具。 180 East 88汇集了48套公寓住宅,配备24/7门卫和礼宾服务和八层楼史无前例的各类设施,包括健身房、投篮区、足球场、与CMA合作设计的娱乐室、游戏室、休息室及带餐饮厨房的休息室。此外,另有住宅仓库、红酒储藏室及自行车车库等物业待售。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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